Bản đồ trường học quanh Cityland Park Hills và Cityland Garden Hills cho phụ huynh Gò Vấp

Các bạn đang cân nhắc mua nhà tại Cityland Park Hills hoặc Cityland Garden Hills và có con trong độ tuổi đi học, bản đồ trường quanh hai dự án này là thứ cần nắm trước khi đặt cọc. Tôi là Trần Toàn, phân phối thứ cấp cả hai dự án này nhiều năm, và trong 10 khách hỏi mua nhà ở Gò Vấp thì gần như 10 khách đều hỏi về trường học ngay sau câu hỏi giá. Bài này liệt kê đúng khoảng cách thật, không phỏng đoán.

THPT Trần Cao Vân cách Cityland Garden Hills bao xa

THPT Trần Cao Vân cách Cityland Garden Hills khoảng 200m, đi bộ mất chưa tới 5 phút. Đây là trường công lập, phù hợp gia đình có con cấp 3 muốn con tự đi học mà không cần đưa đón mỗi ngày. Với khoảng cách này, các bạn có thể để con đi xe đạp hoặc đi bộ, giảm hẳn áp lực giờ cao điểm buổi sáng vốn khá đông trên trục Phan Văn Trị.

Với các gia đình mua nhà phố vườn 6m ngang (114-126m², giá thứ cấp 22-29 tỷ) trong Cityland Garden Hills, khoảng cách 200m tới trường cấp 3 là một lợi thế thực tế hơn nhiều so với những lời quảng cáo “gần trường học” chung chung mà các dự án khác hay dùng.

THCS Phan Văn Trị và tiểu học Trần Quốc Toản nằm ở đâu

THCS Phan Văn Trị cách Cityland Garden Hills khoảng 400m, tiểu học Trần Quốc Toản cách khoảng 500m. Cả hai đều nằm trên hoặc gần trục đường Phan Văn Trị, cùng hướng di chuyển với THPT Trần Cao Vân nên phụ huynh có nhiều con ở các cấp học khác nhau vẫn đưa đón được trong một tuyến đường, không phải chạy ngược xuôi hai đầu quận.

Đây là ba mốc trường công lập gần nhất tính từ Cityland Garden Hills, đủ để một gia đình có con từ tiểu học tới cấp 3 học liên tục trong bán kính 500m mà không cần chuyển trường giữa chừng khi con lớn lên.

Trường liên cấp quốc tế Việt Úc nằm ngay trong nội khu Garden Hills

Trường liên cấp Việt Úc, gọi tắt là VAS, nằm ngay trong nội khu Cityland Garden Hills, diện tích hơn 10.000m², dạy từ mầm non tới lớp 12. Đây là điểm khác biệt lớn nhất so với THPT Trần Cao Vân hay THCS Phan Văn Trị ở trên: con các bạn không cần ra khỏi cổng dự án để tới trường.

Với các gia đình có con nhỏ hoặc gia đình Việt kiều, expat cần chương trình song ngữ, VAS là lý do nhiều khách chọn mua nhà phố hoặc biệt thự song lập trong Cityland Garden Hills thay vì các dự án lân cận không có trường quốc tế nội khu. Tôi từng dẫn một gia đình có 2 con đang học trường quốc tế ở Quận 2 đi xem nhà phố vườn ở đây, lý do họ chốt nhanh là tính ra mỗi ngày tiết kiệm gần 1 giờ đưa đón hai chiều.

Phía Cityland Park Hills có trường Nam Việt và Ngô Thời Nhiệm

Phía Cityland Park Hills, hai trường tư thục gần khu vực là Nam Việt và Ngô Thời Nhiệm, cả hai đều có tiếng trong khu vực Gò Vấp về chương trình học và cơ sở vật chất. Ngoài ra, Cityland Park Hills còn có tiện ích giáo dục ngay trong nội khu: khối trường liên cấp quốc tế diện tích 10.239m², gồm khối mầm non 3 tầng khoảng 1.700m² và khối trung học 5 tầng khoảng 8.500m², theo thông tin dự án tôi cập nhật gần nhất.

Nghĩa là gia đình mua nhà phố liền kề (100m², giá thứ cấp 22-27 tỷ) hoặc biệt thự song lập trong Cityland Park Hills có ba lựa chọn cho con: học trong trường liên cấp nội khu, học Nam Việt hoặc Ngô Thời Nhiệm cách vài phút di chuyển, hoặc học các trường công lập lân cận như bên phía Garden Hills.

Trường đại học gần khu vực cho gia đình có con lớn

Với gia đình có con chuẩn bị vào đại học, khu vực này cũng không thiếu lựa chọn. Đại học Công nghiệp TP.HCM (IUH) cách khoảng 1,5km, Đại học Văn Lang cơ sở 3 nằm trên đường Dương Quảng Hàm, và Đại học Mở cũng trong bán kính di chuyển ngắn. Với những gia đình mua nhà ở đây theo hướng an cư lâu dài, việc con cái từ mẫu giáo tới đại học đều học trong bán kính vài km là một lý do thực tế để chọn khu vực này thay vì chuyển nhà nhiều lần theo từng cấp học.

Đường đưa đón con có an toàn không

Trục Phan Văn Trị là đường huyết mạch của Gò Vấp nên giờ cao điểm sáng 6h30-7h30 và chiều 16h30-17h30 khá đông, đặc biệt đoạn giao với Phạm Văn Đồng. Với các trường nằm ngay trên trục này như THPT Trần Cao Vân, THCS Phan Văn Trị, phụ huynh nên tính thêm 10-15 phút dự phòng vào giờ cao điểm thay vì canh sát giờ vào học.

Điểm cộng của việc trường nằm trong bán kính 200-500m là phụ huynh có thể chọn đi bộ hoặc xe đạp thay vì lái xe máy, xe hơi len vào dòng xe đông. Nhiều gia đình đang sống tại Cityland Garden Hills tôi từng trao đổi cho biết họ để con tự đi bộ tới THPT Trần Cao Vân từ năm lớp 10, việc này gần như không thể thực hiện nếu nhà cách trường 3-5km như nhiều khu dân cư khác ở Gò Vấp.

Nên chọn nhà gần trường nào theo độ tuổi con

Nếu con các bạn đang ở độ tuổi mầm non hoặc tiểu học và gia đình có xu hướng học song ngữ, quốc tế, nhà phố hoặc biệt thự trong Cityland Garden Hills gần VAS là lựa chọn hợp lý nhất vì con có thể học ngay trong nội khu.

Nếu gia đình ưu tiên trường công lập chất lượng, có thành tích thi cử tốt, và con đã ở cấp 2, cấp 3, khu vực gần THPT Trần Cao Vân, THCS Phan Văn Trị, tiểu học Trần Quốc Toản (phía Garden Hills) hoặc Nam Việt, Ngô Thời Nhiệm (phía Park Hills) đều phù hợp, tùy loại sản phẩm và ngân sách các bạn nhắm tới.

Với gia đình có con đang học đại học hoặc chuẩn bị vào đại học, cả hai dự án đều thuận tiện nhờ IUH, Văn Lang, Đại học Mở nằm gần đó.

Góc nhìn của Trần Toàn

Tôi nhận thấy nhiều khách khi đi xem nhà chỉ hỏi diện tích, giá, hướng nhà, mà bỏ qua câu hỏi về trường học cho tới lúc gần chốt mới nhớ ra. Với phân khúc nhà phố, biệt thự 20 tỷ trở lên, phần lớn khách mua đều có con nhỏ hoặc đang tuổi đi học, nên bản đồ trường thực ra nên là câu hỏi đầu tiên, không phải câu hỏi cuối cùng.

Giữa Cityland Park Hills và Cityland Garden Hills, tôi thường tư vấn: gia đình ưu tiên trường quốc tế nội khu, không muốn con di chuyển xa mỗi ngày thì nên xem Garden Hills trước vì có VAS ngay trong dự án. Gia đình ưu tiên trường công lập gần đó, ngân sách linh hoạt hơn ở phân khúc nhà phố liền kề, có thể xem thêm Park Hills vì giá nhà phố ở đây hiện thấp hơn Garden Hills một chút (22-27 tỷ so với 22-29 tỷ), dù khoảng chênh này không lớn.

Các bạn có thể xem chi tiết sản phẩm đang có tại Cityland Park Hills và Cityland Garden Hills, hoặc xem toàn bộ giỏ hàng nhà phố, biệt thự đang cập nhật tại trang giỏ hàng của tôi để so sánh trực tiếp theo vị trí gần trường mà gia đình cần.