Cityland Park Hills, Cityland Garden Hills gần sân bay Tân Sơn Nhất: lợi thế hay tiếng ồn

Gần sân bay Tân Sơn Nhất là lợi thế hay là tiếng ồn, câu hỏi này tôi nhận được từ hầu hết khách tìm hiểu Cityland Park Hills và Cityland Garden Hills. Tôi là Trần Toàn, phân phối thứ cấp cả hai dự án, và câu trả lời thẳng là: cả hai, tùy vào khách bay nhiều hay ít, và tùy căn nằm ở vị trí nào trong dự án. Bài này nói rõ cả hai mặt, không né tránh.

Cityland Park Hills và Cityland Garden Hills cách sân bay bao xa

Cityland Park Hills cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 2km, Cityland Garden Hills cách khoảng 5km. Cả hai đều nằm trong bán kính 2-5km tính từ sân bay tùy vị trí từng dự án, mức khoảng cách được xem là gần trong nội thành TP.HCM, nơi phần lớn các khu dân cư khác cách sân bay 8-15km trở lên.

Vì sao gần sân bay là lợi thế thật

Với khách thường xuyên di chuyển bằng máy bay, đặc biệt doanh nhân, người làm việc liên tỉnh hoặc quốc tế, khoảng cách 2-5km tới sân bay Tân Sơn Nhất giúp tiết kiệm đáng kể thời gian di chuyển so với các khu vực xa hơn như Quận 2, Quận 9, hay Thủ Đức. Từ Cityland Park Hills, thời gian ra sân bay chỉ mất khoảng 10 phút không kẹt xe, còn từ Cityland Garden Hills khoảng 10-15 phút.

Ngoài ra, gần sân bay cũng đồng nghĩa gần các trục giao thông kết nối chính của thành phố. Cityland Garden Hills cách Phạm Văn Đồng chỉ 150m, trục đường kết nối trực tiếp tới sân bay, Bình Thạnh và Thủ Đức. Với người mua để ở kết hợp công việc thường xuyên phải di chuyển, đây là lợi thế thực tế, không phải chỉ là câu quảng cáo.

Mặt còn lại: tiếng ồn máy bay có thật không

Có, và tôi không giấu khách điều này. Cư dân sống tại khu vực gần sân bay Tân Sơn Nhất, bao gồm khu vực Gò Vấp quanh Cityland Park Hills và Cityland Garden Hills, có ghi nhận tiếng động cơ máy bay vào ban đêm, đặc biệt các khung giờ chuyến bay cất hạ cánh muộn hoặc sớm. Mức độ ảnh hưởng khác nhau tùy vị trí căn nhà so với hướng bay, và với những người nhạy cảm với tiếng ồn, đây là yếu tố cần cân nhắc trước khi mua.

Tôi không phóng đại vấn đề này nhưng cũng không lờ đi. Đây là chuyện công khai, không phải thông tin giấu kín, minh chứng rõ nhất là ngay gần khu vực này có hẳn hai quán cà phê chuyên phục vụ khách tới ngắm máy bay: Phen’s Coffee và Landing Coffee. Nếu tiếng máy bay là chuyện phải giấu, sẽ không có mô hình kinh doanh nào xây dựng xung quanh chính trải nghiệm đó.

Phen’s Coffee và Landing Coffee: bằng chứng chuyện này công khai

Phen’s Coffee và Landing Coffee là hai quán cà phê nằm gần khu vực sân bay Tân Sơn Nhất, định vị rõ ràng là điểm ngắm máy bay cất, hạ cánh. Khách tới đây không phải tình cờ mà chủ đích chọn không gian có thể nhìn thấy và nghe thấy máy bay ở khoảng cách gần. Với tôi, đây chính là bằng chứng thực tế nhất cho thấy chuyện gần sân bay có tiếng ồn không phải điều cần né tránh khi tư vấn khách, mà là một đặc điểm khu vực ai cũng có thể tự kiểm chứng bằng cách ghé qua hai quán này.

Ai nên cân nhắc kỹ trước khi mua nhà gần sân bay

Nếu các bạn hoặc người trong gia đình thuộc nhóm ngủ nhạy, dễ tỉnh giấc bởi tiếng động, nên tới thực tế khu vực vào buổi tối, ở lại vài giờ để tự cảm nhận trước khi quyết định, thay vì chỉ xem nhà ban ngày. Nếu gia đình có người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ ngủ sớm, cũng nên cân nhắc chọn căn nằm ở vị trí sâu trong khu, xa hướng bay trực tiếp.

Ngược lại, nếu các bạn thường xuyên di chuyển bằng máy bay, làm việc cần ra sân bay nhiều lần trong tháng, hoặc đơn giản là người ngủ sâu không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn bên ngoài, khoảng cách 2-5km tới Tân Sơn Nhất là lợi thế rõ ràng hơn nhiều so với bất tiện.

Cityland Park Hills hay Cityland Garden Hills gần sân bay hơn

Cityland Park Hills cách sân bay khoảng 2km, gần hơn Cityland Garden Hills khoảng 5km. Nếu ưu tiên hàng đầu là khoảng cách tới sân bay, Park Hills có lợi thế hơn. Tuy nhiên khoảng cách gần hơn cũng đồng nghĩa khả năng chịu ảnh hưởng tiếng ồn có thể rõ hơn với một số vị trí, nên đây vẫn là điều cần khách tự trải nghiệm thực tế thay vì chỉ dựa vào số km trên bản đồ.

Góc nhìn của Trần Toàn

Tôi không bao giờ nói với khách rằng gần sân bay là chỉ có lợi, cũng không nói chỉ có hại. Thực tế nó phụ thuộc vào việc khách là ai, thói quen sinh hoạt thế nào. Tôi từng có một khách là phi công thương mại, khi tôi nhắc tới chuyện tiếng ồn máy bay ban đêm, khách chỉ cười và nói “tiếng này với tôi lại quen hơn cả tiếng xe máy ngoài đường”. Nhưng cũng có khách lớn tuổi, sau khi ở thử một đêm tại nhà người quen gần khu vực, quyết định chuyển hướng sang khu khác xa sân bay hơn.

Tôi luôn khuyên khách tự trải nghiệm thực tế, kể cả việc ghé Phen’s Coffee hoặc Landing Coffee để cảm nhận trước khi quyết định, thay vì chỉ tin vào lời tư vấn một chiều từ bất kỳ môi giới nào, kể cả tôi.

Các bạn có thể xem chi tiết sản phẩm tại Cityland Park Hills và Cityland Garden Hills, hoặc xem toàn bộ giỏ hàng đang cập nhật tại trang giỏ hàng của tôi.