Nhà đã bàn giao, sổ hồng đã có: Vạn Phúc City không phải mua trên giấy

Mua nhà trên giấy luôn có một khoảng lo lắng hồi hộp: phối cảnh đẹp, nhưng bàn giao có giống không, bao giờ có sổ, hàng xóm là ai. Ở Vạn Phúc City, phần lớn khoảng hồi hộp đó đã được trả lời từ trước. Các bạn đi xem là thấy nhà thật, đường thật, cư dân đang sống thật.

Con số nói thay lời quảng cáo

Các phân khu của Vạn Phúc City đã bàn giao khoảng 95% tới 100%, tương đương hơn 1.500 căn, và trên 95% trong số đó đã có sổ hồng riêng từng căn. Riêng phân khu Vạn Phúc 1 và Đông Nam gần như bàn giao hết, 100% có sổ. Các phân khu như Royal Vạn Phúc, Sunlake Villas giai đoạn 1, biệt thự Mansion đều đã bàn giao từ tháng 5/2022. Kênh nhạc nước Vạn Phúc Water Show khánh thành từ tháng 5/2023.

Nghĩa là khi các bạn tới xem, đây không phải một công trường với vài căn mẫu. Đây là một khu dân cư đã vận hành: có người ở, có quán, có trẻ con đi học, có công viên chiều nào cũng đông.

Vì sao “thấy nhà thật” quan trọng hơn mọi cam kết

Với nhà hình thành trong tương lai, cái các bạn cầm về là hợp đồng và niềm tin vào chủ đầu tư. Với nhà đã bàn giao có sổ, cái các bạn cầm về là căn nhà cụ thể và cuốn sổ hồng đứng tên mình. Rủi ro tiến độ, rủi ro pháp lý, rủi ro chất lượng bàn giao gần như được loại bỏ, vì tất cả đã xảy ra rồi và các bạn kiểm chứng được bằng mắt.

Đi xem thực tế, các bạn kiểm được những thứ mà phối cảnh không nói: nắng chiều hắt vào nhà giờ nào, đường trước nhà rộng thật bao nhiêu, hàng xóm hai bên là ai, buổi tối khu có sáng đèn không. Đây là những chi tiết quyết định, mà chỉ có ở dự án thật mới cho các bạn thấy.

Đứng sau sự yên tâm này là một chủ đầu tư ba mươi năm

Bàn giao đúng hẹn và có sổ không phải chuyện ngẫu nhiên. Vạn Phúc Group, tiền thân là Địa ốc Đại Phúc từ năm 1995, đã làm bất động sản tại khu vực này ba mươi năm, sở hữu quỹ đất tư nhân lớn nhất TP.HCM khoảng 400ha, và chưa có scandal lớn nào trong suốt quá trình đó. Năm 2024, dự án còn nhận hai giải PropertyGuru: Best Waterfront Township và Best Township Masterplan Design, do hội đồng ngành độc lập chấm, không phải chủ đầu tư tự công bố. Với một gia đình lớn tuổi cân nhắc kỹ pháp lý, đây là hai lớp bảo đảm cộng lại: track record chủ đầu tư và bằng chứng đã bàn giao thật.

Điều này càng đáng giá trong bối cảnh hiện nay

Thị trường vài năm nay không thiếu chuyện dự án chậm sổ, chậm bàn giao, khách mua xong chờ dài cổ. Trong bối cảnh đó, một khu đã bàn giao xong, sổ đã về tay hơn 1.500 căn, là một sự yên tâm không thể bàn cãi. Người mua để ở thì yên tâm, người mua thứ cấp thì thanh khoản tốt hơn vì căn nào cũng có sổ, sang tên gọn.

Cách các bạn tự kiểm chứng khi đi xem, không cần tin lời Trần Toàn

Trần Toàn gợi ý các bạn làm đúng ba việc này ngay tại chỗ:

• Hỏi thẳng ban quản lý tình trạng sổ hồng của đúng lô mình định mua, đừng chỉ tin tỷ lệ chung toàn khu, vì vẫn còn một phần nhỏ chưa cấp sổ.
• Đi vào buổi chiều muộn, lúc đèn khu bật lên và cư dân ra công viên, để thấy tỷ lệ người ở thật, không phải nhà xây xong bỏ trống.
• Hỏi trực tiếp một vài cư dân đang ở về thời gian họ chờ sổ và chất lượng bàn giao thực tế, đây là nguồn thông tin đáng tin hơn bất kỳ tài liệu bán hàng nào.

Góc nhìn của Trần Toàn: Trần Toàn tư vấn dự án này từ 2020 tới nay. Điều Trần Toàn tự tin nhất khi dẫn khách đi xem không phải là nói hay, mà là để căn nhà tự nói. Trần Toàn thích đưa khách vào lúc chiều muộn, khi đèn khu bật lên và cư dân ra công viên, vì lúc đó khách không còn hỏi “bao giờ xong” nữa, họ chuyển sang hỏi “còn căn nào hướng đẹp không”. Mua một nơi đã sống được rồi thì phần lớn quyết định nằm ở cảm nhận trực tiếp, không phải ở lời của người bán.

Nếu các bạn còn đang cân nhắc bài toán tài chính, Trần Toàn có bài riêng tính cụ thể trả góp nhà phố Vạn Phúc City so với tiền thuê nhà theo lãi vay thị trường hiện nay, đọc thêm trước khi quyết vay bao nhiêu phần trăm.

Các bạn xem trước những căn đang có sổ, sẵn sàng sang tên trong giỏ hàng Vạn Phúc City, hoặc hai phân khu Vạn Phúc 1 và Đông Nam Vạn Phúc. Rảnh buổi chiều nào nhắn Zalo cho Trần Toàn, Trần Toàn dẫn đi xem nhà thật.