Thảo Điền · SonKim Land · Bán sơ cấp
Tòa 20 tầng trong khuôn viên Gateway Thảo Điền, trần cao 3,3 m, 5 tầng tiện ích. Ga Metro số 1 cách 50 đến 100 m. Lịch và giá dưới đây theo thông tin chủ đầu tư công bố tháng 3/2026.
85
Căn hộ
66 căn 2 phòng ngủ
250 tr
Đơn giá mỗi m²
Gồm VAT, giá chủ đầu tư
Quý 4/2026
Nhận nhà
Ký hợp đồng thuê, khai thác được ngay
Quý 2/2028
Sổ hồng dự kiến
Hợp đồng mua bán quý 3/2027
Loại căn và giá
Giá đã gồm VAT. Chính sách thanh toán và chiết khấu đang áp dụng, Trần Toàn gửi theo bảng mới nhất của chủ đầu tư.
| Loại căn | Giá bán | Diện tích | Số căn |
|---|---|---|---|
| 1PN | 20 đến 22 tỷ | 81 m² | 2 |
| 2PN | 26 đến 27 tỷ | 106 m² | 66 căn cho cả hai cỡ |
| 2PN lớn | 34 đến 36 tỷ | 142 m² | Trong 66 căn 2PN |
| 3PN | 42 đến 47 tỷ | 177 m² | 15 |
| Căn sân vườn | 21 đến 38 tỷ | 81 đến 142 m² | 2 |
Bạn đang tìm gì ở The Berkley?
Bạn mua để làm gì
Trần Toàn gửi qua Zalo trong ngày, giờ làm việc.
Tòa, tầng, hướng nhìn
Từ lúc nhận nhà tới lúc có sổ, Bạn đứng tên hợp đồng thuê, chưa phải chủ sở hữu trên giấy. Đây là điểm cần đọc kỹ nhất trong hồ sơ.
Quý 2/2026: đặt cọc giữ chỗ
Theo lịch chủ đầu tư công bố tháng 3/2026.
Quý 4/2026: nhận nhà
Ký hợp đồng thuê, được kinh doanh lưu trú ngắn hạn.
Quý 3/2027: ký hợp đồng mua bán
Chuyển từ hợp đồng thuê sang hợp đồng mua bán.
Quý 2/2028: nhận sổ hồng
Người Việt sở hữu lâu dài.
Cho thuê
| Loại căn | Giá thuê/tháng | Tỷ suất gộp |
|---|---|---|
| 1PN 81 m² | 50 đến 70 triệu | Khoảng 3 đến 3,8% |
| 2PN 106 m² | 65 đến 90 triệu | Khoảng 3 đến 4% |
| 2PN 142 m² | 85 đến 120 triệu | Khoảng 3 đến 4% |
| 3PN 177 m² | 120 đến 160 triệu | Khoảng 3,4 đến 4,1% |
Số dự kiến từ tài liệu thị trường. Cho thuê ngắn hạn có thể cao hơn nếu lấp đầy tốt, Trần Toàn không đưa phần này vào tính toán.
Chi phí giữ căn và pháp lý
Pháp lý
Nhận nhà quý 4/2026 theo hợp đồng thuê, ký hợp đồng mua bán quý 3/2027, sổ dự kiến quý 2/2028.
Phí quản lý
Đang cập nhật theo bảng chủ đầu tư.
Đậu xe
1 tầng hầm.
So với dự án lân cận
| Tiêu chí | The Berkley | The Nassim | Gateway Thảo Điền |
|---|---|---|---|
| Tình trạng | Sơ cấp, sổ dự kiến 2028 | Bán lại, có sổ | Bán lại, có sổ |
| Số căn | 85 | 238 | 546 |
| Đơn giá | 250 tr/m² gồm VAT | 146 đến 194 tr/m² | 128 đến 188 tr/m² |
| 2 phòng ngủ | 26 đến 36 tỷ | 15 đến 28 tỷ | 13 đến 22 tỷ |
| Tới ga Metro số 1 | 50 đến 100 m | 800 m đến 1 km | 1 đến 1,5 km |
Nói trước khi Bạn đi xem
Hợp với Bạn nếu
Bạn mua để khai thác cho thuê ngắn hạn · Bạn cần ở sát ga Metro · Bạn chấp nhận chờ sổ tới 2028.
Nên xem dự án khác nếu
Bạn cần sổ ngay khi mua · Bạn muốn khu nhiều cây, sân vườn rộng · Ngân sách dưới 20 tỷ.
Góc nhìn của Trần Toàn
The Berkley là dự án duy nhất trong 9 dự án Thảo Điền, An Phú mà Trần Toàn theo đang bán sơ cấp. Trước khi đặt cọc, Bạn đọc kỹ hợp đồng thuê giai đoạn 2026 đến 2027: điều gì xảy ra nếu ký hợp đồng mua bán chậm hơn lịch. Trần Toàn đọc hồ sơ cùng Bạn.
Theo giá chủ đầu tư tháng 3/2026, khoảng 250 triệu/m² gồm VAT: 1PN 20 đến 22 tỷ, 2PN 26 đến 36 tỷ, 3PN 42 đến 47 tỷ.
Theo lịch chủ đầu tư: nhận nhà quý 4/2026, ký hợp đồng mua bán quý 3/2027, nhận sổ quý 2/2028.
Có. Dự án được kinh doanh lưu trú ngắn hạn từ khi nhận nhà.
177 Xa lộ Hà Nội, trong khuôn viên Gateway Thảo Điền, cách ga Metro số 1 khoảng 50 đến 100 m.
Bảng giá căn đang bán
Trần Toàn
Tư vấn căn hộ cao cấp TP.HCM · 0903.664.575
