Thảo Điền · SonKim Land, Hamon · Bàn giao 2018
Madison 36 tầng và Aspen 42 tầng là căn hộ để ở. Berkley 20 tầng 85 căn đang được SonKim Land bán riêng, Albany 8 tầng có 22 căn lớn. Mặt sau cách sông Sài Gòn khoảng 200 m.
546
Căn
Madison 206, Aspen 233, Berkley 85, Albany 22
7 tỷ
Studio từ
48 đến 50 m², tòa Madison
128 đến 188 tr
Đơn giá mỗi m²
Tham khảo tháng 10/2026
20.000 đến 25.000 đ
Phí quản lý mỗi m²
Mỗi tháng
Loại căn và giá
Aspen cao hơn Madison 6 tầng và bán cao hơn khoảng 10 đến 15% cùng loại căn. Căn nhìn sông nằm chủ yếu ở Aspen.
| Loại căn | Giá bán | Diện tích | Đơn giá |
|---|---|---|---|
| Studio (Madison) | 7 đến 9 tỷ | 48 đến 50 m² | 140 đến 180 tr/m² |
| 2PN nhìn nội khu (Madison) | 13 đến 17 tỷ | 89 đến 100 m² | 145 đến 170 tr/m² |
| 2PN nhìn sông (Aspen) | 16 đến 22 tỷ | 89 đến 100 m² | 180 đến 220 tr/m² |
| 3PN nhìn nội khu (Madison) | 18 đến 24 tỷ | 121 đến 133 m² | 148 đến 180 tr/m² |
| 3PN nhìn sông (Aspen tầng cao) | 24 đến 33 tỷ | 121 đến 133 m² | 200 đến 248 tr/m² |
| 4PN (Aspen) | 27 đến 38 tỷ | 142 đến 143 m² | 190 đến 266 tr/m² |
| Sky Villa (Madison) | 35 đến 55 tỷ | 168 đến 250 m² | 200 đến 220 tr/m² |
| Penthouse (Aspen) | 60 đến 85 tỷ | 400 đến 500 m² | 150 đến 170 tr/m² |
Albany 22 căn gần như không có giao dịch bán lại, giá thỏa thuận từng căn.
Bạn đang tìm gì ở Gateway Thảo Điền?
Bạn mua để làm gì
Trần Toàn gửi qua Zalo trong ngày, giờ làm việc.
Tòa, tầng, hướng nhìn
Bốn tòa chung khu đất nhưng khác loại sản phẩm, khác cách vận hành.
Madison: 36 tầng, 206 căn
Studio, 2PN, 3PN, Sky Villa.
Aspen: 42 tầng, 233 căn
Studio tới 4PN và penthouse, nhiều căn nhìn sông.
Berkley: 20 tầng, 85 căn
Trước là căn hộ dịch vụ. SonKim Land bán riêng năm 2026, xem trang The Berkley.
Albany: 8 tầng, 22 căn
Căn 200 đến 600 m², rất ít khi có căn bán.
Cho thuê
| Loại căn | Giá thuê/tháng | Tỷ suất gộp |
|---|---|---|
| Studio 49 m² | 18 đến 25 triệu | Khoảng 3,1 đến 3,3% |
| 2PN 95 m² | 35 đến 50 triệu | Khoảng 2,7 đến 3,2% |
| 3PN 125 m² | 50 đến 70 triệu | Khoảng 2,5 đến 3,3% |
| 4PN 142 m² | 70 đến 95 triệu | Khoảng 3% |
Giá thuê đủ nội thất. Tỷ suất gộp Trần Toàn tính từ giá thuê và giá bán tháng 3/2026, chưa trừ phí quản lý và thuế.
Chi phí giữ căn và pháp lý
Phí quản lý
Khoảng 20.000 đến 25.000 đồng/m²/tháng.
Tiếng ồn
Căn hướng Xa lộ Hà Nội từ tầng 1 đến 15 nghe tiếng xe rõ. Từ tầng 20 trở lên thoáng hơn.
Pháp lý
Có sổ hồng. Người nước ngoài mua tối đa 30% số căn mỗi tòa.
So với dự án lân cận
| Tiêu chí | Gateway Thảo Điền | The Nassim | Masteri Thảo Điền |
|---|---|---|---|
| Bàn giao | 2018 | 2018 | 2016 đến 2019 |
| Số căn | 546 | 238 | Hơn 3.000 |
| Đơn giá | 128 đến 188 tr/m² | 146 đến 194 tr/m² | 112 đến 140 tr/m² |
| 2 phòng ngủ | 13 đến 22 tỷ | 15 đến 28 tỷ | 6,5 đến 10,5 tỷ |
| Trung tâm thương mại trong khu | Không | Không | Vincom Mega Mall |
Nói trước khi Bạn đi xem
Hợp với Bạn nếu
Bạn mua studio để cho thuê · Bạn cần căn lớn như Sky Villa, penthouse · Bạn chọn được căn tầng cao hoặc quay vào trong.
Nên xem dự án khác nếu
Bạn nhạy với tiếng xe · Bạn muốn trung tâm thương mại ngay dưới nhà · Bạn cần bán lại thật nhanh căn lớn.
Góc nhìn của Trần Toàn
Studio Madison 7 đến 9 tỷ là căn dễ cho thuê nhất ở Gateway, tỷ suất gộp khoảng 3,1 đến 3,3%. Mua để ở thì Trần Toàn chỉ gửi Bạn căn từ tầng 20 trở lên hoặc căn quay vào trong, vì căn thấp hướng Xa lộ Hà Nội ồn cả ngày.
Theo giá bán lại tháng 3/2026: studio 7 đến 9 tỷ, 2PN 13 đến 22 tỷ, 3PN 18 đến 33 tỷ, 4PN 27 đến 38 tỷ, penthouse 60 đến 85 tỷ.
4 tòa: Madison 36 tầng, Aspen 42 tầng, Berkley 20 tầng, Albany 8 tầng, tổng 546 căn.
Có. Dự án bàn giao năm 2018 và đã có sổ hồng.
Khoảng 20.000 đến 25.000 đồng mỗi m² mỗi tháng.
Bảng giá căn đang bán
Trần Toàn
Tư vấn căn hộ cao cấp TP.HCM · 0903.664.575
