Thảo Điền · Frasers Property · Bàn giao 2021
Khu đất 7.956 m² trên đường Võ Trường Toản, cách Xa lộ Hà Nội khoảng 800 m. Khoảng 300 căn gồm căn hộ, căn hộ dịch vụ và hơn 30 nhà phố khối đế.
Khoảng 300
Căn
1 tháp 32 tầng, 3 tầng hầm
2021
Năm bàn giao
Đã có sổ hồng
136 đến 235 tr
Đơn giá mỗi m²
Tham khảo tháng 10/2026
500 m
Tới ga Metro số 1
Đi bộ khoảng 7 phút
Loại căn và giá
Căn nhìn sông tầng cao có thể cao hơn bảng dưới 20 đến 30%. Dự án nhỏ nên ít căn bán lại, Bạn báo trước loại căn cần tìm.
| Loại căn | Giá bán | Diện tích | Đơn giá |
|---|---|---|---|
| Studio, 1PN | 7,8 đến 12 tỷ | Khoảng 50 m² | 156 đến 240 tr/m² |
| 2PN | 11 đến 18 tỷ | 72 đến 80,8 m² | 150 đến 220 tr/m² |
| 3PN | 15 đến 25 tỷ | 100 đến 128,4 m² | 150 đến 195 tr/m² |
| 4PN, duplex | 28 đến 35 tỷ | 181 đến 192 m² | 155 đến 183 tr/m² |
| Penthouse | Từ 50 tỷ | Từ 250 m² | Từ 200 tr/m² |
Bạn đang tìm gì ở Q2 Thảo Điền?
Bạn mua để làm gì
Trần Toàn gửi qua Zalo trong ngày, giờ làm việc.
Tòa, tầng, hướng nhìn
Căn hộ để ở, căn hộ dịch vụ và nhà phố khối đế dùng chung khu đất nhưng bán và vận hành riêng.
Căn hộ để ở
Từ studio tới 4 phòng ngủ và penthouse, nhìn sông hoặc nhìn Thảo Điền.
Hơn 100 căn hộ dịch vụ
Frasers vận hành cho thuê.
Hơn 30 nhà phố khối đế
Bán riêng, giá thỏa thuận từng căn.
SIX@Q2
Khu tiện ích từ tầng 6: hồ bơi vô cực nhìn sông, vườn trên cao, phòng gym.
Cho thuê
| Loại căn | Giá thuê/tháng | Tỷ suất gộp |
|---|---|---|
| 1PN | 15 đến 22 triệu | Khoảng 2,2 đến 2,3% |
| 2PN | 25 đến 40 triệu | Khoảng 2,7% |
| 3PN | 35 đến 55 triệu | Khoảng 2,6 đến 2,8% |
| 4PN, duplex | 50 đến 80 triệu | Khoảng 2,1 đến 2,7% |
Tỷ suất gộp Trần Toàn tính từ giá thuê và giá bán tháng 3/2026, chưa trừ phí quản lý và thuế cho thuê.
Chi phí giữ căn và pháp lý
Phí quản lý
Đang cập nhật. Trần Toàn gửi kèm khi gửi từng căn.
Đậu xe
3 tầng hầm giữ xe.
Pháp lý
Có sổ hồng. Người Việt sở hữu lâu dài, người nước ngoài 50 năm.
So với dự án lân cận
| Tiêu chí | Q2 Thảo Điền | The Nassim | Lumière Riverside |
|---|---|---|---|
| Bàn giao | 2021 | 2018 | 2022 đến 2023 |
| Chủ đầu tư | Frasers | SonKim Land, Hongkong Land | Masterise Homes |
| Cách sông | Dưới 300 m | 200 đến 300 m | Khoảng 500 m |
| Mặt tiền Xa lộ Hà Nội | Không | Không | Có |
| 4 phòng ngủ | 28 đến 35 tỷ | 40 đến 58 tỷ (nhìn sông) | 14,7 đến 27 tỷ |
Nói trước khi Bạn đi xem
Hợp với Bạn nếu
Bạn muốn căn bàn giao từ 2021 trở lại đây ở lõi Thảo Điền · Bạn ưu tiên nhìn sông · Bạn không ngại chờ đúng căn.
Nên xem dự án khác nếu
Bạn cần nhiều lựa chọn để so ngay · Bạn mua để lấy tiền thuê · Ngân sách dưới 8 tỷ.
Góc nhìn của Trần Toàn
Q2 Thảo Điền hợp người muốn căn mới hơn The Nassim (2021 so với 2018) với đơn giá gần ngang. Khi so hai bên, Trần Toàn xem kỹ hướng nhìn trước: cùng dự án, căn nhìn sông và căn nhìn phố chênh tới 20 đến 30%.
Theo giá bán lại tháng 3/2026: studio, 1PN 7,8 đến 12 tỷ, 2PN 11 đến 18 tỷ, 3PN 15 đến 25 tỷ, 4PN và duplex 28 đến 35 tỷ, penthouse từ 50 tỷ.
Có. Dự án bàn giao quý 4/2021 và đã có sổ hồng.
Khoảng 500 m, đi bộ khoảng 7 phút.
Frasers Property (Singapore). Hơn 100 căn hộ dịch vụ trong tòa do Frasers vận hành.
Bảng giá căn đang bán
Trần Toàn
Tư vấn căn hộ cao cấp TP.HCM · 0903.664.575
