An Phú · Masterise Homes · Bàn giao 2022 đến 2023
Khu đất 19.395 m², mật độ xây dựng khoảng 30%. Tòa A 36 tầng, tòa B 44 tầng nhìn sông Sài Gòn rõ hơn. Ga Metro số 1 cách 200 đến 300 m.
2
Tòa
36 và 44 tầng
2022 đến 2023
Bàn giao
Sổ hồng cấp 2023 đến 2024
46,5 tỷ
Penthouse duplex
276 m² sàn, sân vườn 57 m²
200 đến 300 m
Tới ga Metro số 1
Mặt tiền Xa lộ Hà Nội
Loại căn và giá
Giá căn 1 đến 3 phòng ngủ: hai nguồn số liệu Trần Toàn đang có lệch nhau, nên bảng chỉ ghi diện tích. Bạn để lại số, Trần Toàn gửi giá các căn đang bán thật.
| Loại căn | Giá bán | Diện tích | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| 1PN | Đang cập nhật | Khoảng 50 đến 60 m² | Bán lại |
| 2PN | Đang cập nhật | Khoảng 70 đến 80 m² | Bán lại |
| 3PN | Đang cập nhật | Khoảng 90 đến 110 m² | Bán lại |
| 4PN | 14,7 đến 18 tỷ | Khoảng 140 đến 160 m² | Bán lại |
| 4PN nhìn sông | 18 đến 22 tỷ | Khoảng 160 đến 180 m² | Bán lại |
| 4PN lớn | 22 đến 27 tỷ | Khoảng 200 đến 220 m² | Bán lại |
| Penthouse duplex | 46,5 tỷ | 276 m² sàn, sân vườn 57 m² | Một căn cụ thể |
Tòa B bán cao hơn tòa A khoảng 5 đến 10% cùng loại căn vì nhìn sông rõ hơn.
Bạn đang tìm gì ở Lumière Riverside?
Bạn mua để làm gì
Trần Toàn gửi qua Zalo trong ngày, giờ làm việc.
Tòa, tầng, hướng nhìn
Hai tòa cùng bàn giao, cùng có sổ. Khác nhau ở chiều cao và hướng nhìn.
Tòa A: 36 tầng
Nhìn thành phố, một phần nhìn sông.
Tòa B: 44 tầng
Nhìn sông Sài Gòn rõ hơn, giá cao hơn tòa A 5 đến 10%.
Tiện ích
Hồ bơi vô cực, phòng gym, yoga, sân tennis, khu trẻ em, khu nướng, cửa hàng khối đế.
Cho thuê
| Loại căn | Giá thuê/tháng | Tỷ suất gộp |
|---|---|---|
| 1PN | 12 đến 18 triệu | Tính theo giá căn cụ thể |
| 2PN | 18 đến 28 triệu | Tính theo giá căn cụ thể |
| 3PN | 25 đến 38 triệu | Tính theo giá căn cụ thể |
| 4PN nhìn sông (khoảng 24 tỷ) | 45 đến 65 triệu | Khoảng 2,3 đến 3,3% |
| Penthouse (46,5 tỷ) | 80 đến 120 triệu | Khoảng 2,1 đến 3,1% |
Tỷ suất gộp, chưa trừ phí quản lý và thuế cho thuê.
Chi phí giữ căn và pháp lý
Phí quản lý
Đang cập nhật. Trần Toàn gửi kèm khi gửi từng căn.
Tiếng ồn
Căn hướng Xa lộ Hà Nội ồn hơn căn nhìn sông.
Pháp lý
Đã có sổ hồng. Người Việt sở hữu lâu dài, người nước ngoài 50 năm.
So với dự án lân cận
| Tiêu chí | Lumière Riverside | Masteri An Phú | Q2 Thảo Điền |
|---|---|---|---|
| Bàn giao | 2022 đến 2023 | 2019 | 2021 |
| Chủ đầu tư | Masterise Homes | Masterise Homes | Frasers |
| Tới ga Metro số 1 | 200 đến 300 m | 200 đến 300 m | Khoảng 500 m |
| Mặt tiền Xa lộ Hà Nội | Có | Có | Không |
| 4 phòng ngủ | 14,7 đến 27 tỷ | Không có loại này | 28 đến 35 tỷ |
Nói trước khi Bạn đi xem
Hợp với Bạn nếu
Bạn muốn căn bàn giao từ 2022 trở lại đây, đã có sổ · Bạn đi làm bằng Metro · Bạn cần 4 phòng ngủ nhìn sông dưới 27 tỷ.
Nên xem dự án khác nếu
Bạn nhạy với tiếng xe mà chỉ còn căn hướng đường · Bạn cần bán lại căn lớn nhanh.
Góc nhìn của Trần Toàn
Trong nhóm đã bàn giao ở Thảo Điền, An Phú, Lumière Riverside là dự án mới nhất. Căn 4 phòng ngủ nhìn sông và penthouse có sân vườn là hai loại khó tìm ở dự án khác trong khu. Bạn ưu tiên nhìn sông thì nhắm tòa B.
Có. Bàn giao 2022 đến 2023, sổ hồng cấp 2023 đến 2024.
Khoảng 14,7 đến 27 tỷ tùy diện tích và hướng nhìn. Căn nhìn sông 160 đến 180 m² khoảng 18 đến 22 tỷ.
Một căn duplex 276 m² sàn, sân vườn 57 m² được rao bán 46,5 tỷ (tháng 5/2026).
Tòa A 36 tầng nhìn thành phố, tòa B 44 tầng nhìn sông rõ hơn và bán cao hơn 5 đến 10%.
Bảng giá căn đang bán
Trần Toàn
Tư vấn căn hộ cao cấp TP.HCM · 0903.664.575
