Thủ Thiêm · Keppel Land, Gaw Capital, Tiến Phước, Trần Thái
Bốn phân khu căn hộ, 1.396 căn. Linden, Tilia, Cove đã bàn giao. Narra đang xây, dự kiến bàn giao năm 2028. Căn 1PN rẻ nhất đang rao 10,5 tỷ.
Giá trên trang cập nhật tháng 10/2026. Giá từng căn Trần Toàn gửi theo tuần.
14,5 ha
Khu đất
Phân khu 2B, 11 lô MU1 đến MU11
1.396
Căn hộ
Linden, Tilia, Cove, Narra
16 đến 34
Tầng tháp cao
Linden, Tilia có thêm khối 7 tầng
2020
Có người ở từ
Linden; Narra dự kiến 2028
10,5 tỷ
1PN rẻ nhất đang rao
Linden 64 m², tầng thấp
260 đến 542 tr
Đơn giá mỗi m²
Rao bán lại theo phân khu, 2026
Loại căn và giá
Cùng căn 1PN 64 m², căn Linden tầng thấp rao 10,5 tỷ, căn Tilia tầng cao nhìn sông rao 18 tỷ. Giá chênh theo phân khu, tầng và hướng nhìn.
| Loại căn | Diện tích | Giá rao bán | Đơn giá |
|---|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | 59 đến 65 m² | 10,5 đến 18 tỷ | 164 đến 281 tr/m² |
| 2 phòng ngủ | 90 đến 104 m² | 19,5 đến 35 tỷ | Khoảng 217 đến 336 tr/m² |
| 3 phòng ngủ | 127 đến 155 m² | 29 đến 72 tỷ | Khoảng 228 đến 465 tr/m² |
| 4 phòng ngủ | 220 đến 230 m² | 55 đến 115 tỷ | Khoảng 250 đến 500 tr/m² |
Giá rao bán do các môi giới khu Thủ Thiêm đăng, Trần Toàn tổng hợp ngày 27/10/2026. Giá giao dịch tùy thương lượng từng căn.
Phân khu đầu tiên, mở bán 2016, có người ở từ 2020. Nhiều căn 1PN nhất trong giỏ bán lại.
| Loại căn | Diện tích | Giá rao bán | Căn đang rao tháng 9/2026 |
|---|---|---|---|
| 1PN | 63 đến 64 m² | 10,5 đến 17 tỷ | Tầng 0x 10,5 tỷ; tầng 1x 14 và 14,5 tỷ; tầng cao nhìn sông đến 17 tỷ |
Mở bán 2017. Hồ bơi nước muối 50 m và sân tennis ở tầng 2.
| Loại căn | Diện tích | Giá rao bán | Căn đang rao tháng 9/2026 |
|---|---|---|---|
| 1PN | 59 đến 64 m² | 13 đến 18 tỷ | Hai căn 64 m² 13 tỷ; 59 m² tầng 0x 14,7 tỷ; tầng cao nhìn sông đến 18 tỷ |
Mở bán 2018, 2 tòa 16 tầng, 136 căn, chỉ có căn từ 2PN trở lên.
| Loại căn | Diện tích | Giá rao bán | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| 2PN | 104 m² | Khoảng 35 tỷ | Nhìn sông và Quận 1, khoảng 336 tr/m² |
| 3PN, 4PN, duplex, penthouse | Theo căn | Theo căn | Trần Toàn gửi khi có căn thật |
Mở bán 2019, đang xây, dự kiến bàn giao 2028. Mua lúc này là nhận chuyển nhượng hợp đồng, chưa có sổ.
| Loại căn | Diện tích | Giá rao bán | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| 1PN | 61 đến 65 m² | Khoảng 215 tr/m² | Quy ra khoảng 13 đến 14 tỷ (tính tạm) |
Bạn đang tìm gì ở Empire City?
Bạn mua để làm gì
Trần Toàn gửi qua Zalo trong ngày, giờ làm việc.
Giá qua các năm
Phân khu mở bán càng sớm, mức tăng càng cao. Linden mở bán khoảng 70 triệu/m², nay rao 260 đến 324 triệu/m².
| Phân khu | Năm mở bán | Đơn giá mở bán | Đơn giá rao 2026 | Gấp |
|---|---|---|---|---|
| Linden Residences | 2016 | 70 tr/m² | 260 đến 324 tr/m² | 3,7 đến 4,6 lần |
| Tilia Residences | 2017 | 90 tr/m² | 281 đến 451 tr/m² | 3,1 đến 5 lần |
| Cove Residences | 2018 | 140 tr/m² | 346 đến 542 tr/m² | 2,5 đến 3,9 lần |
| Narra Residences | 2019 | 240 tr/m² | 311 đến 512 tr/m² | 1,3 đến 2,1 lần |
Số mở bán và giá rao bán lại do các môi giới khu Thủ Thiêm công bố, Trần Toàn tổng hợp tháng 10/2026. Đây là giá rao, chưa phải giá giao dịch.
Giá dựa vào đâu
Sát hầm Thủ Thiêm
Mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ. Qua hầm sang Quận 1 khoảng 5 phút.
Mặt sông nhìn về Quận 1
Căn hướng sông nhìn bờ Bến Vân Đồn, Bitexco. Cùng 1PN 64 m², căn nhìn sông tầng cao rao gần gấp rưỡi căn tầng thấp.
Ba phân khu đã có người ở
Linden có cư dân từ 2020. Bạn xem căn thật, kiểm sổ thật trước khi mua.
Ít căn mỗi sàn
Linden, Cove 6 đến 8 căn mỗi sàn. Narra từ tầng 20 còn 4 căn mỗi sàn.
warning Rủi ro Bạn nên biết
Nhận danh sách căn Empire City đang bán tuần này: tòa, tầng, hướng, giá gửi bán.
Nhận bảng giá arrow_downwardVị trí
location_onĐường Mai Chí Thọ, phường An Khánh (Thủ Thiêm cũ), TP.HCM
5 phút
Quận 1 qua hầm
14 phút
Thảo Cầm Viên
15 phút
Phú Mỹ Hưng
30 phút
Sân bay Tân Sơn Nhất
39 phút
Sân bay Long Thành
Hầm Thủ Thiêm
Cửa hầm sát khu, sang Quận 1, nối đại lộ Võ Văn Kiệt.
Thiso Mall Sala
Khu Sala cạnh bên, có siêu thị Emart ở tầng hầm.
Trường Quốc tế Việt Úc Sala
Trong khu Sala, mầm non đến lớp 12 chương trình Cambridge.
Phút di chuyển tham khảo, giờ cao điểm lâu hơn.
Tòa, phân khu
Chọn phân khu trước rồi mới chọn căn. Các phân khu khác nhau về năm bàn giao, số căn mỗi sàn và loại căn.
Linden Residences
Ở từ 2020Phân khu đầu tiên. Thang máy riêng từng tòa.
Tilia Residences
Đã bàn giaoTừ 1PN đến penthouse.
Cove Residences
Đã bàn giaoÍt căn nhất, sát sông.
Narra Residences
Đang xâyTầng 18, 19 dự kiến có hồ bơi vô cực trên cao.
Mặt bằng, layout
Bảng dưới là khoảng diện tích theo tin rao. Khi Bạn chọn căn, Trần Toàn gửi bản vẽ mặt bằng tầng và layout của đúng căn đó.
| Loại căn | Diện tích | Có ở phân khu |
|---|---|---|
| 1PN | 59 đến 65 m² | Linden, Tilia, Narra |
| 2PN | 90 đến 104 m² | Cả 4 phân khu |
| 3PN | 127 đến 155 m² | Cả 4 phân khu |
| 4PN | 220 đến 230 m² | Cove, Narra |
| Duplex, penthouse | Đến khoảng 300 m² | Linden, Tilia, Cove |
Tiện ích
Mỗi phân khu có cụm tiện ích riêng ở khối đế.
Linden
Tilia
Cove
Narra (dự kiến)
Chủ đầu tư, pháp lý, chi phí
Chủ đầu tư
Liên danh Keppel Land (Singapore), Gaw Capital, Tiến Phước, Trần Thái.
Phí quản lý
Khoảng 40.000 đến 60.000 đồng/m²/tháng theo phản ánh cư dân khu Thủ Thiêm.
Nội thất
Căn bàn giao kèm nội thất. Căn bán lại có căn đã làm thêm, Trần Toàn ghi rõ theo từng căn.
Pháp lý
Người Việt sở hữu lâu dài, người nước ngoài 50 năm. Phần lớn căn Linden, Tilia, Cove có sổ hồng, Narra chưa. Trần Toàn kiểm bản sổ từng căn trước khi Bạn đặt cọc.
So với dự án lân cận
| Tiêu chí | Empire City | The Opera Metropole | The River Thủ Thiêm |
|---|---|---|---|
| Quy mô | 1.396 căn, 4 phân khu | 646 căn | 525 căn |
| 1 phòng ngủ | 10,5 đến 18 tỷ | 17,5 đến 22 tỷ | 11 đến 14 tỷ |
| 2 phòng ngủ | 19,5 đến 35 tỷ | 22,7 đến 46 tỷ | 17,5 đến 23,5 tỷ |
| 3 phòng ngủ | 29 đến 72 tỷ | 40 đến 98 tỷ | 28 đến 41,5 tỷ |
| 4 phòng ngủ | 55 đến 115 tỷ | 108 đến 165 tỷ | 55 đến 71 tỷ |
| Phí quản lý | 40.000 đến 60.000 đ/m² | 40.000 đến 60.000 đ/m² | 27.500 đ/m² |
Nói trước khi Bạn đi xem
Hợp với Bạn nếu
Bạn muốn căn nhìn sông, sang Quận 1 nhanh · Bạn cần căn 1PN, 2PN ở Thủ Thiêm dưới 20 tỷ · Bạn muốn căn đã bàn giao, có sổ.
Nên xem dự án khác nếu
Bạn mua vì kỳ vọng tòa 88 tầng · Bạn ngại phí quản lý trên 40.000 đồng/m² · Bạn cần căn 3PN dưới 30 tỷ thì The River có nhiều căn hơn.
Góc nhìn của Trần Toàn
Ở Empire City, Trần Toàn chọn căn theo ba thứ: phân khu, tầng, hướng nhìn. Cùng 1PN 64 m², căn Linden tầng thấp rao 10,5 tỷ, căn Tilia tầng cao nhìn sông rao 18 tỷ. Tòa 88 tầng Trần Toàn không tính vào giá, vì đến tháng 10/2026 tòa này chưa khởi công.
Tin rao tháng 10/2026: 1PN 10,5 đến 18 tỷ, 2PN 19,5 đến 35 tỷ, 3PN 29 đến 72 tỷ, 4PN 55 đến 115 tỷ.
Linden (có người ở từ 2020), Tilia, Cove. Narra đang xây, dự kiến bàn giao 2028.
Phần lớn căn Linden, Tilia, Cove có sổ hồng. Narra chưa. Trần Toàn kiểm bản sổ của từng căn trước khi Bạn đặt cọc.
Được, sở hữu 50 năm. Người Việt sở hữu lâu dài.
Khoảng 40.000 đến 60.000 đồng mỗi m² mỗi tháng. Căn 2PN 90 m² khoảng 3,6 đến 5,4 triệu mỗi tháng.
Đến tháng 10/2026 chưa khởi công.
Cần căn 1PN: Linden, Tilia nhiều hàng nhất. Cần căn rộng, ít căn mỗi sàn: Cove. Chờ được tới 2028: Narra.
Khoảng 5 phút qua hầm Thủ Thiêm, giờ cao điểm lâu hơn.
Bảng giá căn đang bán
Trần Toàn
Tư vấn căn hộ cao cấp TP.HCM · 0903.664.575
