Vạn Phúc City · Hiệp Bình, Thủ Đức · Căn hộ đang xây
20 tầng, 296 căn từ 1PN+1 62,51 m² đến penthouse 350,55 m². Dưới chân là 3 tầng Diamond Sky Mall, tầng 4 có hồ bơi bốn mùa. Bàn giao dự kiến 2028.
296
Căn hộ trên 20 tầng
Cộng 7 căn shophouse ở khối đế
125 tr/m²
Đơn giá khởi điểm
Chủ đầu tư chưa công bố giá trần
40%
Mật độ xây dựng
Khối đế 3 tầng thương mại
2028
Bàn giao dự kiến
Ảnh vệ tinh 15/03/2026: đang làm móng
Loại căn và giá
Số căn và diện tích lấy từ tờ giới thiệu của Van Phuc Group. Giá trong bảng là diện tích nhân 125 triệu/m², để Bạn hình dung khoảng tiền, chưa phải giá bán chính thức.
| Loại căn | Giá tính tạm | Diện tích | Số căn |
|---|---|---|---|
| 1PN+1 | Khoảng 7,8 đến 8 tỷ | 62,51 đến 63,99 m² | 61 căn |
| 2 phòng ngủ | Khoảng 11,5 đến 12 tỷ | 91,61 đến 95,99 m² | 168 căn |
| 3 phòng ngủ | Khoảng 15,9 đến 19,9 tỷ | 127,11 đến 159,04 m² | 63 căn |
| Penthouse | Từ khoảng 27,6 tỷ | 220,77 đến 350,55 m² | 4 căn |
Giá tính tạm theo đơn giá khởi điểm, chưa gồm VAT, phí bảo trì và chênh theo tầng, hướng. Trần Toàn gửi bảng giá chính thức khi chủ đầu tư công bố từng đợt.
Bảng giá Diamond Sky theo tầm tiền của Bạn
Trả lời 3 câu, xem giá 4 loại căn và việc phải kiểm ở từng loại căn. Chưa cần để số điện thoại.
Bạn đang tìm gì ở Diamond Sky?
Bạn mua để làm gì
Trần Toàn gửi qua Zalo trong ngày, giờ làm việc.
Tòa, tầng, hướng nhìn
Từ tầng 5 đến tầng 19 mỗi tầng có 19 căn, tầng 20 có 11 căn gồm penthouse. Mặt bằng ghi rõ hướng nhìn của từng nhóm căn.
Căn nhìn hồ (Lake View)
Nhìn về phía hồ Đại Nhật 16 ha và nhạc nước Vạn Phúc Water Show. Đây là nhóm căn được hỏi nhiều nhất.
Căn nhìn sông (River View)
Nằm ở đầu tháp phía sông Sài Gòn, có ở tầng 20 cùng penthouse Grand Sky View.
Căn nhìn phố (City View)
Nhìn vào các dãy nhà phố trong khu. Giá thường mềm hơn nhóm nhìn hồ.
Tầng 4: hồ bơi bốn mùa
Cùng tầng có gym, phòng yoga, vườn trẻ em. Mái có vườn và khu nướng ngoài trời.
Chi phí giữ căn và pháp lý
Phí quản lý
Chủ đầu tư chưa công bố. Trần Toàn cập nhật khi có quy chế tòa nhà.
Pháp lý
Tờ giới thiệu ghi pháp lý sổ hồng. Căn đang xây, Bạn ký hợp đồng mua bán với Van Phuc Group, sổ cấp sau bàn giao. Trần Toàn đối chiếu giấy phép xây dựng và bảo lãnh ngân hàng trước khi Bạn đặt cọc.
Thanh toán
Chính sách thanh toán và vay theo từng đợt mở bán. Hỏi Trần Toàn bảng tiến độ thanh toán của đợt đang bán.
So với dự án lân cận
| Tiêu chí | Diamond Sky | Vinhomes Central Park | Masteri Grand View | Masteri Thảo Điền |
|---|---|---|---|---|
| Khu vực | Hiệp Bình, Thủ Đức | Bình Thạnh | An Phú, Thủ Đức | Thảo Điền, Thủ Đức |
| Đơn giá | Từ 125 tr/m² | 90 đến 135 tr/m² | Khoảng 120 tr/m² | 112 đến 140 tr/m² |
| 2 phòng ngủ | Khoảng 11,5 tỷ (tính tạm) | 7 đến 14 tỷ | 9 đến 10,8 tỷ | 6,9 đến 9,6 tỷ |
| Tình trạng | Đang xây, bàn giao 2028 | Đã ở từ 2018, có sổ | Đang bàn giao | Đã ở từ 2016, có sổ |
| Quy mô tòa | 20 tầng, 296 căn | 38 đến 81 tầng | 2 tháp 22 tầng, 616 căn | 5 tháp |
Số Vinhomes Central Park, Masteri Grand View, Masteri Thảo Điền lấy từ giỏ hàng thứ cấp Trần Toàn theo dõi năm 2026, đây là giá bán thứ cấp, chưa phải giá giao dịch.
Nói trước khi Bạn đi xem
Hợp với Bạn nếu
Bạn thích sống trong Vạn Phúc City nhưng không muốn trông coi nhà phố nhiều tầng · gia đình có con học EMASI · Bạn mua giữ tài sản và chờ được đến 2028.
Nên xem dự án khác nếu
Bạn cần dọn vào ở trong năm nay · Bạn mua để cho thuê có dòng tiền ngay · Bạn muốn căn ở trung tâm Quận 1, Bình Thạnh.
Góc nhìn của Trần Toàn
Trần Toàn xếp Diamond Sky vào nhóm căn hộ cho người đã chọn sống ở Vạn Phúc City. Với đơn giá từ 125 triệu/m², căn 2 phòng ngủ khoảng 11,5 tỷ, ngang căn 2 phòng ngủ đã có sổ ở Vinhomes Central Park. Khác nhau ở chỗ một bên ở được ngay, một bên đổi thời gian chờ đến 2028 lấy căn mới trong một khu đô thị đang hoàn thiện. Trước khi đặt chỗ, Bạn nên xem giấy phép xây dựng và bảo lãnh ngân hàng của tòa, Trần Toàn kiểm cùng Bạn.
Chủ đầu tư công bố đơn giá từ 125 triệu/m², chưa có giá trần. Tính theo diện tích, căn 1PN+1 khoảng 7,8 tỷ, 2 phòng ngủ khoảng 11,5 tỷ, 3 phòng ngủ khoảng 15,9 tỷ. Giá thật thay đổi theo tầng, hướng và đợt mở bán.
Theo tờ giới thiệu là năm 2028. Dự án khởi công 08/08/2025, ảnh vệ tinh ngày 15/03/2026 cho thấy đang làm móng.
Trên dải đất giữa đường Đinh Thị Thi, Đường 34 và Đường 15, phía Đông hồ Đại Nhật, cạnh khu đất Ocean World.
Tờ giới thiệu ghi pháp lý sổ hồng. Căn đang xây nên sổ cấp sau khi bàn giao. Trần Toàn kiểm giấy phép xây dựng và bảo lãnh ngân hàng của tòa trước khi Bạn đặt cọc.
Chưa có số vì tòa chưa bàn giao. Trần Toàn không đưa con số ước đoán. Bạn cần dòng tiền thuê ngay thì xem căn hộ đã có sổ ở Vinhomes Central Park hoặc Masteri Thảo Điền.
Bảng giá căn đang bán
Trần Toàn
Tư vấn căn hộ cao cấp TP.HCM · 0903.664.575
