Bình Thạnh · 43,91 ha ven sông · Thứ cấp, đã có sổ
17 đến 18 tòa 38 đến 81 tầng, bàn giao 2016 đến 2018, 100% có sổ hồng. Trong khu có Vinschool, Vinmec, Vincom Landmark 81 và hơn 1,2 km bờ sông Sài Gòn.
10.000+
Căn hộ trong khu
17 đến 18 tòa cao tầng
5 tỷ
Căn 1 phòng ngủ từ
Giá bán thứ cấp 2025 đến 2026
90 đến 135
Triệu/m²
2015 là 45 đến 55 triệu/m²
14 ha
Công viên trung tâm
Mở cho cả người ngoài khu
Loại căn và giá
Toàn khu đã bàn giao, mua lại từ chủ căn. Cùng loại căn, giá chênh theo tòa, tầng và hướng nhìn sông hay công viên.
| Loại căn | Giá bán | Diện tích | Đơn giá |
|---|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | 5 đến 7,2 tỷ | 50 đến 56 m² | 90 đến 130 tr/m² |
| 2 phòng ngủ | 7 đến 14 tỷ | 68 đến 91 m² | 90 đến 130 tr/m² |
| 3 phòng ngủ | 10,9 đến 18 tỷ | 94 đến 140 m² | 100 đến 130 tr/m² |
| 4 phòng ngủ | 18 đến 25 tỷ | 145 đến 188 m² | 100 đến 135 tr/m² |
| Penthouse, Sky Villa | Từ 25 tỷ | 187 đến 431 m² | Đang cập nhật |
Officetel trong khu sở hữu 50 năm. Căn hộ ở sở hữu lâu dài cho người Việt.
Bảng giá Vinhomes Central Park theo tầm tiền của Bạn
Trả lời 3 câu, xem giá 4 loại căn và việc phải kiểm ở từng loại căn. Chưa cần để số điện thoại.
Bạn đang tìm gì ở Vinhomes Central Park?
Bạn mua để làm gì
Trần Toàn gửi qua Zalo trong ngày, giờ làm việc.
Tòa, tầng, hướng nhìn
Cùng một giá, căn nhìn sông và căn nhìn công viên là hai lựa chọn khác nhau. Trần Toàn ghi rõ hướng nhìn của từng căn khi gửi bảng giá.
The Central: 3 tòa, 38 đến 47 tầng
Phân khu xây đầu tiên, mỗi tòa 353 đến 569 căn, nhìn công viên. Căn hộ 5 đến 18 tỷ.
The Park: 7 tòa, 40 đến 50 tầng
Nằm giữa công viên 14 ha, khoảng 3.500 đến 4.000 căn. Căn hộ 5 đến 18 tỷ.
The Landmark: 7 tòa, 38 đến 47 tầng
Phía sông Sài Gòn, khoảng 3.000 đến 3.500 căn. Căn hộ 5 đến 18 tỷ.
Landmark 81: 81 tầng, cao 461,2 m
Khoảng 900 căn và 8 penthouse, bàn giao 2018. Căn hộ 4,9 đến hơn 25 tỷ. Chân tòa là Vincom Center Landmark 81.
Cho thuê
| Loại căn | Giá thuê/tháng | Tỷ suất gộp |
|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | 16 đến 20 triệu | Khoảng 3,5% |
| 2 phòng ngủ | 22 đến 30 triệu | Khoảng 3% |
| 3 phòng ngủ | 32 đến 50 triệu | Khoảng 3,4% |
| 4 phòng ngủ | 55 đến 80 triệu | Khoảng 3,8% |
Tỷ suất gộp Trần Toàn tính từ giữa khoảng giá thuê và giữa khoảng giá bán, chưa trừ phí quản lý, thuế và tháng trống.
Chi phí giữ căn và pháp lý
Phí quản lý
Đang cập nhật mức phí căn hộ của từng tòa.
Pháp lý
100% dự án có sổ hồng. Người Việt sở hữu lâu dài, người nước ngoài 50 năm. Ngân hàng cho vay khoảng 60 đến 70% giá trị căn.
Địa chỉ mới
Từ 01/07/2025 địa chỉ đổi sang phường Thạnh Mỹ Tây. Khi sang tên, Trần Toàn kiểm việc cập nhật địa chỉ trên sổ.
So với dự án lân cận
| Tiêu chí | Vinhomes Central Park | Vinhomes Golden River | Masteri Thảo Điền | Diamond Sky |
|---|---|---|---|---|
| Khu vực | Bình Thạnh | Ba Son, Quận 1 cũ | Thảo Điền, Thủ Đức | Hiệp Bình, Thủ Đức |
| 2 phòng ngủ | 7 đến 14 tỷ | 14 đến 28 tỷ | 6,9 đến 9,6 tỷ | Khoảng 11,5 tỷ (tính tạm) |
| Đơn giá | 90 đến 135 tr/m² | 175 đến 443 tr/m² | 112 đến 140 tr/m² | Từ 125 tr/m² |
| Tình trạng | Có sổ, đã ở từ 2016 | Có sổ, đã ở từ 2018 | Có sổ, đã ở từ 2016 | Đang xây, bàn giao 2028 |
| Trường, bệnh viện | Vinschool, Vinmec trong khu | Vinschool gần khu | Quanh khu Thảo Điền | EMASI trong Vạn Phúc City |
Nói trước khi Bạn đi xem
Hợp với Bạn nếu
Gia đình có con học Vinschool · Bạn cần căn đã có sổ, dọn vào ngay, gần trung tâm · Bạn mua cho thuê và cần căn dễ có khách.
Nên xem dự án khác nếu
Bạn muốn khu yên, ít người · Bạn ưu tiên căn mới bàn giao · Bạn tìm địa chỉ Quận 1 cũ, khi đó xem khu Ba Son.
Góc nhìn của Trần Toàn
Trần Toàn hay gửi Vinhomes Central Park cho khách cần một căn hộ ít rủi ro: có sổ, có trường, có bệnh viện, bán lại được. Căn 2 phòng ngủ chênh nhau tới 7 tỷ (7 đến 14 tỷ) tùy tòa, tầng và hướng nhìn, nên Trần Toàn so giá các căn cùng tòa, cùng hướng trước khi Bạn trả giá. Căn chưa sửa từ ngày nhận nhà nên tính thêm tiền làm lại nội thất khi trả giá.
Giá bán thứ cấp 2025 đến 2026: 1 phòng ngủ 5 đến 7,2 tỷ, 2 phòng ngủ 7 đến 14 tỷ, 3 phòng ngủ 10,9 đến 18 tỷ, 4 phòng ngủ 18 đến 25 tỷ, đơn giá 90 đến 135 triệu/m².
Landmark 81 cao 81 tầng, 461,2 m, khoảng 900 căn và 8 penthouse, giá 4,9 đến hơn 25 tỷ. Chân tòa là Vincom Center Landmark 81. Các tòa The Central, The Park, The Landmark thấp hơn, 38 đến 50 tầng.
100% dự án đã có sổ hồng. Người Việt sở hữu lâu dài, người nước ngoài 50 năm.
Giá thuê 1 phòng ngủ 16 đến 20 triệu, 2 phòng ngủ 22 đến 30 triệu, 3 phòng ngủ 32 đến 50 triệu mỗi tháng. Tỷ suất gộp khoảng 3 đến 3,8%.
Ngân hàng thường cho vay khoảng 60 đến 70% giá trị căn vì sổ hồng đầy đủ.
Bảng giá căn đang bán
Trần Toàn
Tư vấn căn hộ cao cấp TP.HCM · 0903.664.575
