Số 2 Tôn Đức Thắng · Ba Son · Thứ cấp, đã có sổ
The Aqua 4 tòa 36 đến 50 tầng và tòa Luxury 6, bàn giao 2018, 100% căn hộ có sổ hồng lâu dài. Từ nhà ra phố đi bộ Nguyễn Huệ khoảng 1,2 km.
3.600+
Căn hộ The Aqua và Luxury
Trên khu 25,3 ha, mật độ xây dựng 18,6%
11 tỷ
Căn 1 phòng ngủ từ
Giá bán thứ cấp tháng 7/2026
1,2 km
Đến phố đi bộ Nguyễn Huệ
Chợ Bến Thành 1,5 km
2018
Năm bàn giao
Đã vận hành 8 năm
Loại căn và giá
Toàn khu đã bàn giao, chỉ còn mua lại từ chủ căn. Giá dưới đây là giá chủ đang bán theo dữ liệu Trần Toàn theo dõi, thường thương lượng thêm được 1 đến 3%.
| Loại căn | Giá bán | Diện tích | Đơn giá |
|---|---|---|---|
| Officetel | 8,5 đến 9,5 tỷ | Khoảng 50 m² | 165 đến 180 tr/m² |
| 1 phòng ngủ | 11 đến 15 tỷ | 50 đến 53 m² | 220 đến 300 tr/m² |
| 2 phòng ngủ | 14 đến 28 tỷ | 68 đến 90 m² | 175 đến 350 tr/m² |
| 3 phòng ngủ | 23 đến 50 tỷ | 99 đến 126 m² | 190 đến 415 tr/m² |
| 3PN vòng cung | 45 đến 50 tỷ | 121 m² | 370 đến 415 tr/m² |
| 4 phòng ngủ góc | 58 đến 70 tỷ | 158 đến 160 m² | 367 đến 443 tr/m² |
| Penthouse | 100 đến 200 tỷ | 210 đến 400 m² | 350 đến 500 tr/m² |
Officetel và penthouse giữ số tháng 3/2026, chưa có cập nhật mới. Officetel sở hữu 50 năm, các loại căn còn lại sở hữu lâu dài cho người Việt.
Bảng giá Vinhomes Golden River theo tầm tiền của Bạn
Trả lời 3 câu, xem giá 4 loại căn và việc phải kiểm ở từng loại căn. Chưa cần để số điện thoại.
Bạn đang tìm gì ở Vinhomes Golden River?
Bạn mua để làm gì
Trần Toàn gửi qua Zalo trong ngày, giờ làm việc.
Tòa, tầng, hướng nhìn
Luxury 1 đến 5 cũ đã chuyển thành Grand Marina Saigon, trong Vinhomes Golden River nay còn 4 tòa The Aqua và tòa Luxury 6.
Aqua 1: 50 tầng, khoảng 800 căn
Tòa cao nhất, có đủ officetel, 1 đến 4 phòng ngủ, penthouse tầng 48 đến 50. Căn 4 phòng ngủ góc nhìn cả sông và kênh Thị Nghè.
Aqua 2, Aqua 3: khoảng 40 tầng, mỗi tòa khoảng 500 căn
1 đến 4 phòng ngủ và penthouse, diện tích 50 đến 210 m².
Aqua 4: khoảng 36 tầng, 356 căn
1 đến 3 phòng ngủ và penthouse, diện tích tối đa 160 m².
Luxury 6: 448 căn
Officetel, 1 đến 3 phòng ngủ, penthouse, 50,7 đến 126,4 m². Giá thứ cấp 8,5 đến 30 tỷ.
Căn 3PN vòng cung 121 m²
Ôm tầm nhìn sông Sài Gòn, rất ít căn trong khu. Tháng 3/2025 giao dịch quanh 30 tỷ, tháng 3/2026 lên 45 đến 50 tỷ.
Cho thuê
| Loại căn | Giá thuê/tháng | Tỷ suất gộp |
|---|---|---|
| Officetel | 14 đến 16 triệu | Khoảng 2% |
| 1 phòng ngủ | 15 đến 17 triệu | Khoảng 1,6% |
| 2 phòng ngủ | 20 đến 28 triệu | Khoảng 1,7% |
| 3 phòng ngủ | 28 đến 39 triệu | Khoảng 1,6% |
| 4 phòng ngủ | 50 đến 65 triệu | Khoảng 1,3% |
Tỷ suất gộp, chưa trừ phí quản lý và thuế. Nhiều căn bàn giao từ 2018 chưa sửa nội thất nên giá thuê thấp hơn dự án mới cùng khu; căn làm lại nội thất cho thuê được giá cao hơn.
Chi phí giữ căn và pháp lý
Phí quản lý
Đang cập nhật mức phí Vinhomes áp cho từng tòa.
Đậu xe
Hầm xe 3 tầng, thông nhau giữa các tòa.
Pháp lý
Căn hộ ở sở hữu lâu dài cho người Việt, officetel 50 năm. Người nước ngoài sở hữu 50 năm, tối đa 30% số căn mỗi tòa, một số tòa có thể đã đủ suất. Công chứng sang tên khoảng 3 tuần.
So với dự án lân cận
| Tiêu chí | Vinhomes Golden River | Grand Marina Saigon | Vinhomes Central Park | The Metropole Thủ Thiêm |
|---|---|---|---|---|
| Vị trí | Ba Son, Quận 1 cũ | Ba Son, Quận 1 cũ | Bình Thạnh | Thủ Thiêm |
| 1 phòng ngủ | 11 đến 15 tỷ | 18 đến 25 tỷ | 5 đến 7,2 tỷ | 8 đến 12 tỷ |
| Đơn giá | 175 đến 443 tr/m² | 300 đến 520 tr/m² | 90 đến 135 tr/m² | 287 đến 525 tr/m² |
| Năm bàn giao | 2018 | 2024 đến 2025 | 2016 đến 2018 | Đang cập nhật |
| Metro | Ga Ba Son trong khu | Ga Ba Son trong khu | Gần ga Tân Cảng | Không có ga sát bên |
Nói trước khi Bạn đi xem
Hợp với Bạn nếu
Bạn cần chỗ ở trung tâm Quận 1 cũ, đã có sổ, dọn vào ngay · Bạn giữ tài sản dài hạn ở vị trí khó thay thế · Bạn đi làm bằng Metro số 1.
Nên xem dự án khác nếu
Bạn mua để lấy tỷ suất cho thuê trên 3% · Bạn cần căn 4 phòng ngủ trên 180 m² · Bạn ưu tiên thiết kế mới, khi đó Grand Marina Saigon cạnh bên hợp hơn.
Góc nhìn của Trần Toàn
Với Trần Toàn, Vinhomes Golden River là chỗ mua địa chỉ Quận 1 đã có sổ với giá thấp hơn Grand Marina khoảng 7 đến 10 tỷ cho cùng loại 1 phòng ngủ. Đổi lại là thiết kế 2018. Căn đáng xem nhất là căn chủ đã làm lại nội thất, nhìn sông, tầng trung trở lên; căn hướng nội khu tầng thấp nên trả giá sát hơn.
Theo giá bán thứ cấp tháng 7/2026: 1 phòng ngủ 11 đến 15 tỷ, 2 phòng ngủ 14 đến 28 tỷ, 3 phòng ngủ 23 đến 50 tỷ, 4 phòng ngủ góc 58 đến 70 tỷ, penthouse 100 tỷ trở lên.
100% căn hộ đã có sổ hồng. Căn hộ ở sở hữu lâu dài cho người Việt, officetel 50 năm.
Được, sở hữu 50 năm, gia hạn theo Luật Nhà ở, tối đa 30% số căn mỗi tòa. Một số tòa có thể đã đủ suất, Trần Toàn kiểm trước từng căn.
The Aqua gồm 4 tòa 36 đến 50 tầng, có căn tới 4 phòng ngủ và penthouse. Luxury 6 là tòa Luxury duy nhất còn lại trong Vinhomes Golden River, 448 căn, diện tích tối đa khoảng 126 m², giá 8,5 đến 30 tỷ.
Tỷ suất gộp khoảng 1,3 đến 2%. Khách mua ở đây chủ yếu để ở hoặc giữ tài sản, không vì dòng tiền thuê.
Bảng giá căn đang bán
Trần Toàn
Tư vấn căn hộ cao cấp TP.HCM · 0903.664.575
