Cần Giờ · 2.870 ha · Sơ cấp, chủ đầu tư đang bán
Khởi công 19/04/2025, hoàn thành toàn khu dự kiến 2030. Căn hộ 35 đến 90 m², giá chủ đầu tư 70 đến 85 triệu/m². Đây là hàng mua trước, ở sau nhiều năm, Bạn cần tính cả thời gian chờ.
2,5 tỷ
Căn hộ từ
Giá chủ đầu tư 18/08/2026
70 đến 85
Triệu/m²
Căn hộ Vinhomes
35 đến 90
m² mỗi căn
Studio tới căn lớn
2030
Hoàn thành dự kiến
Khởi công 19/04/2025
Loại căn và giá
Trong khu có căn hộ do Vinhomes bán và căn hộ Imperia do MIK Group triển khai. Hai bên công bố đơn giá khác nhau, Trần Toàn ghi tách để Bạn không nhầm.
| Dòng căn hộ | Giá bán | Diện tích | Đơn giá |
|---|---|---|---|
| Căn hộ Vinhomes | 2,5 đến 8 tỷ | 35 đến 90 m² | 70 đến 85 tr/m² |
| Căn hộ Imperia (MIK Group) | Từ 3,6 tỷ | 60 đến 120 m² | Từ 60 tr/m² |
Căn hộ Vinhomes theo giá chủ đầu tư 18/08/2026. Imperia mở bán đợt 1 tháng 5/2026, đại lý nêu mức đặt cọc 269 đến 400 triệu. Giá chưa trừ chiết khấu.
Bạn đang tìm gì ở Vinhomes Cần Giờ?
Bạn mua để làm gì
Trần Toàn gửi qua Zalo trong ngày, giờ làm việc.
Tòa, tầng, hướng nhìn
Khu 2.870 ha chia bốn phân khu. Đang mở bán Vịnh Tiên và Vịnh Ngọc. Trần Toàn ghi rõ căn hộ thuộc phân khu nào khi gửi bảng giá.
The Haven Bay, Vịnh Tiên
771,1 ha, phân khu cửa ngõ, có biệt thự, nhà phố vườn và căn hộ. Đang mở bán.
The Green Bay, Vịnh Ngọc
586,9 ha, có ga tàu, Vinmec. Đã mở bán giai đoạn 1, nhà thấp tầng bàn giao 2028 đến 2029.
Đảo Mặt Trời, Mũi Danh Vọng
Đảo Mặt Trời 449,8 ha, Mũi Danh Vọng 303,5 ha có tháp 108 tầng và cảng tàu trong quy hoạch. Cả hai chưa mở bán.
Chi phí giữ căn và pháp lý
Pháp lý căn hộ
Đại lý phân phối Imperia nêu hợp đồng mua bán dự kiến quý 3/2026. Trước khi Bạn xuống tiền, Trần Toàn kiểm căn đã ký được hợp đồng mua bán hay mới là phiếu đặt chỗ.
Chính sách bán hàng
Giai đoạn 1 có chiết khấu thanh toán sớm tới 7,5%, hỗ trợ vay 70 đến 80%, lãi 0% trong 18 đến 36 tháng. Mức áp cho căn hộ Trần Toàn hỏi lại theo từng đợt.
Phí quản lý
Chủ đầu tư chưa công bố phí quản lý căn hộ.
So với dự án lân cận
| Tiêu chí | Vinhomes Cần Giờ | Vinhomes Grand Park | Vinhomes Central Park |
|---|---|---|---|
| Đơn giá | 70 đến 85 tr/m² | 48 đến 75 tr/m² | 90 đến 135 tr/m² |
| Giá vào | Từ 2,5 tỷ | Từ 1,8 tỷ | Từ 5 tỷ |
| Tình trạng | Sơ cấp, hoàn thành dự kiến 2030 | Bàn giao từng phân khu từ 2020 | Có sổ, đã ở từ 2016 |
| Dòng tiền khi mua | Chưa cho thuê được tới khi bàn giao | Cho thuê ngay, khoảng 4 đến 5% | Cho thuê ngay, khoảng 3 đến 3,8% |
Nói trước khi Bạn đi xem
Hợp với Bạn nếu
Bạn mua tài sản để giữ 5 đến 10 năm · Bạn muốn một căn nghỉ cuối tuần gần biển trong TP.HCM · Bạn có dòng tiền trả theo tiến độ mà không cần tiền thuê.
Nên xem dự án khác nếu
Bạn cần ở ngay hoặc cho thuê ngay · Bạn dùng tiền vay lãi thả nổi mà không có nguồn trả khác · Bạn cần căn đã có sổ, khi đó xem Vinhomes Grand Park hoặc Central Park.
Góc nhìn của Trần Toàn
Trần Toàn xem căn hộ Vinhomes Cần Giờ là tài sản mua trước, ở sau. Câu Trần Toàn hỏi đầu tiên là Bạn chờ được bao lâu: nếu 5 năm không cần đến số tiền này thì giá vào từ 2,5 tỷ và lãi 0% giai đoạn đầu là lợi thế. Nếu Bạn cần dòng tiền thuê trong 2 năm tới, căn hộ đã bàn giao ở Vinhomes Grand Park hợp hơn.
Theo giá chủ đầu tư 18/08/2026: căn hộ 35 đến 90 m², 2,5 đến 8 tỷ, đơn giá 70 đến 85 triệu/m². Căn hộ Imperia của MIK Group từ 60 triệu/m², căn từ 3,6 tỷ.
Khu khởi công 19/04/2025, hoàn thành toàn khu dự kiến 2030. Lịch bàn giao từng tòa căn hộ chủ đầu tư chưa công bố.
Đại lý phân phối Imperia nêu hợp đồng mua bán dự kiến quý 3/2026. Trần Toàn kiểm từng căn đã ký được hợp đồng hay mới là phiếu đặt chỗ trước khi Bạn xuống tiền.
Chính sách giai đoạn 1 hỗ trợ vay 70 đến 80% giá trị, lãi 0% trong 18 đến 36 tháng, chiết khấu thanh toán sớm tới 7,5%. Mức áp cho căn hộ Trần Toàn hỏi lại theo từng đợt.
Căn hộ cần ít vốn hơn, từ 2,5 tỷ. Nhà liền kề Vịnh Tiên từ 12,6 tỷ. Nhà phố, biệt thự Trần Toàn tư vấn trên toantranvillas.com.
Bảng giá căn đang bán
Trần Toàn
Tư vấn căn hộ cao cấp TP.HCM · 0903.664.575
