An Phú · CapitaLand · Bàn giao 2012 đến 2013
6 tòa trên 23.643 m² của CapitaLand: 4 tòa căn hộ 1.152 căn, 1 tòa căn hộ dịch vụ Somerset Vista, 1 tòa văn phòng. Đã có sổ hồng.
1.152
Căn hộ
Thêm 100 căn dịch vụ Somerset
101 m²
2 phòng ngủ từ
Giá từ 9,3 tỷ
87 đến 114 tr
Đơn giá mỗi m²
Bán lại tháng 3/2026
75%
Diện tích cảnh quan
Mật độ xây dựng 25 đến 26,5%
Loại căn và giá
Giá chênh theo hướng nhìn, tầng và tình trạng nội thất. Nhiều căn còn nội thất gốc từ 2012.
| Loại căn | Giá bán | Diện tích | Đơn giá |
|---|---|---|---|
| 2PN | 9,3 đến 11,5 tỷ | 101 m² | 92 đến 114 tr/m² |
| 2PN | 9,5 đến 12 tỷ | 107 m² | 89 đến 112 tr/m² |
| 3PN | 12 đến 15 tỷ | 135 m² | 89 đến 111 tr/m² |
| 3PN | 12,5 đến 16 tỷ | 142 m² | 88 đến 113 tr/m² |
| 3PN | 13 đến 17 tỷ | 150 m² | 87 đến 113 tr/m² |
| 4PN | 15 đến 20 tỷ | 170 đến 177 m² | 88 đến 113 tr/m² |
| Penthouse | 25 đến 35 tỷ | Khoảng 485 m² | 52 đến 72 tr/m² |
Bạn đang tìm gì ở The Vista An Phú?
Bạn mua để làm gì
Trần Toàn gửi qua Zalo trong ngày, giờ làm việc.
Tòa, tầng, hướng nhìn
4 tòa căn hộ
1.152 căn từ 2 phòng ngủ tới penthouse, bàn giao 2012 đến 2013.
Somerset Vista
100 căn hộ dịch vụ cho thuê.
The Oxygen
8.500 m² cửa hàng ở khối đế.
Tiện ích
Hồ bơi 50 m, sân tennis, golf mini trên sân thượng, gym, sauna, spa.
Cho thuê
| Loại căn | Giá thuê/tháng | Tỷ suất gộp |
|---|---|---|
| 2PN | 20 đến 25 triệu | Khoảng 2,5 đến 2,6% |
| 3PN | 25 đến 35 triệu | Khoảng 2,5% |
| 4PN | 30 đến 50 triệu | Khoảng 2,4 đến 3% |
| Penthouse | 70 đến 120 triệu | Khoảng 3,4 đến 4,1% |
Giá thuê đủ nội thất. Tỷ suất gộp Trần Toàn tính từ giá thuê và giá bán tháng 3/2026, chưa trừ phí quản lý và thuế.
Chi phí giữ căn và pháp lý
Phí quản lý
Khoảng 200 đến 350 USD mỗi tháng tùy diện tích.
Làm lại nội thất
Căn còn nội thất từ 2012 thường cần thêm 10.000 đến 30.000 USD.
Pháp lý
Có sổ hồng. Người Việt sở hữu lâu dài, người nước ngoài 50 năm.
So với dự án lân cận
| Tiêu chí | The Vista An Phú | Estella Heights | Masteri Thảo Điền |
|---|---|---|---|
| Bàn giao | 2012 đến 2013 | 2018 đến 2019 | 2016 đến 2019 |
| Diện tích 2PN | 101 đến 107 m² | 89 đến 104 m² | 66 đến 78 m² |
| 2 phòng ngủ | 9,3 đến 12 tỷ | 10 đến 15 tỷ | 6,5 đến 10,5 tỷ |
| 3 phòng ngủ | 12 đến 17 tỷ | 14,2 đến 19 tỷ | 9 đến 16 tỷ |
| Chủ đầu tư | CapitaLand | Keppel Land | Masterise Homes |
Nói trước khi Bạn đi xem
Hợp với Bạn nếu
Gia đình cần căn rộng với 10 đến 17 tỷ · Bạn muốn khu nhiều cây, hồ bơi lớn · Bạn sẵn sàng sửa lại nội thất.
Nên xem dự án khác nếu
Bạn muốn căn mới, vào ở ngay không sửa · Ngân sách dưới 9 tỷ · Bạn ngại dự án đã hơn 10 năm.
Góc nhìn của Trần Toàn
The Vista hợp gia đình cần căn rộng mà ngân sách khoảng 10 đến 17 tỷ. Bạn cộng thêm tiền làm lại nội thất vào giá mua, rồi mới so với Estella Heights mới hơn 6 năm.
Theo giá bán lại tháng 3/2026: 2PN 9,3 đến 12 tỷ, 3PN 12 đến 17 tỷ, 4PN 15 đến 20 tỷ, penthouse 25 đến 35 tỷ.
Có. Dự án bàn giao 2012 đến 2013 và đã có sổ hồng.
Khoảng 200 đến 350 USD mỗi tháng tùy diện tích.
Dữ liệu Trần Toàn đang có chỉ ghi căn từ 2 phòng ngủ. Bạn cần căn nhỏ thì Trần Toàn gửi thêm Masteri Thảo Điền, Estella Heights.
Bảng giá căn đang bán
Trần Toàn
Tư vấn căn hộ cao cấp TP.HCM · 0903.664.575
