Phân khu Vịnh Tiên Vinhomes Cần Giờ: giá, mặt bằng 2026 | ToanTranVillas

Menu

call 0903.664.575

Khu A · Đang mở bán

Khu Vịnh Tiên
Vinhomes Green Paradise

map Xem mặt bằng phân khu

Hình ảnh minh họa của chủ đầu tư

0

Ha diện tích khu

0

Ha quần thể giải trí

0

Ha hai sân golf 18 lỗ

0

Ha trung tâm outlet

Đang nhận booking

Vịnh Tiên Mở Bán Đợt 1, Chỉ 100 triệu Booking Ngay

Đặt chỗ 100 triệu một căn, tiền này hoàn lại nếu Bạn đổi ý. Trong bốn phân khu, Vịnh Ngọc mở bán trước và giỏ hàng còn ít, Đảo Mặt Trời với Mũi Danh Vọng chưa mở bán. Vịnh Tiên là khu đang có hàng để chọn, cũng là khu bàn giao đầu tiên của cả dự án.

Vinhomes Green Paradise Cần Giờ chính thức nhận booking phân khu Vịnh Tiên
manage_search

Chọn căn trước

Vào bảng hàng sớm, lấy căn vị trí đẹp trước khi mở bán rộng ra ngoài.

trending_down

Giá đợt đầu

Giá gốc mỗi đợt mở bán đều nhích lên. Đợt booking là mức thấp nhất của khu.

sell

Chiết khấu mở bán

Hưởng chính sách chiết khấu mà chủ đầu tư áp cho đợt mở bán.

Bảng giá dự kiến khu Vịnh Tiên

Kéo ngang để xem đủ cột trên điện thoại.

Loại Mã sản phẩm Diện tích đất Giá all-in
Liền kề SX2 (lẻ) tới SX5 75 m² 12,8 — 13,8 tỷ
VT40 tới VT41 80 m² 13,1 — 14,1 tỷ
VT45 75 m² 13,2 — 13,5 tỷ
SX2 (chẵn) 80 m² 13,3 — 14,0 tỷ
VT44 80 m² 13,6 — 14,0 tỷ
SX29 tới SX31 75 m² 14,0 — 14,5 tỷ
SX31 (lẻ) 90 m² 16,0 — 16,4 tỷ
VT02 tới VT208 100 m² 16,7 — 17,5 tỷ
TL1188 tới TL1278 100 m² 19,5 — 19,9 tỷ
Song lập VT62 189 m² 23,1 — 23,8 tỷ
VT64 234 đến 234,7 m² 27,9 — 28,4 tỷ
VT55 và VT64 270 m² 31,8 — 34,8 tỷ
VT55 314,8 đến 314,9 m² 38,1 — 39,8 tỷ
Đơn lập VT64 nhiều diện tích 35,1 — 54,4 tỷ
Biên độ giá toàn khu 12,8 — 54,4 tỷ

Giá dự kiến, đã gồm VAT và kinh phí bảo trì, áp dụng cho căn điển hình. Căn góc, áp góc, xé khe, view công viên hoặc mặt đường lớn tính khác. Giá chính thức theo công bố của chủ đầu tư.

Để lại số, Trần Toàn gửi bảng hàng đang còn

call Gọi Trần Toàn 0903.664.575

Nói trước cho rõ

Booking không phải hợp đồng mua bán. Đây là tiền giữ chỗ, hoàn lại được, để Bạn có quyền chọn căn trước. Khi vào đợt mở bán chính thức, Vinhomes có chương trình booking không hoàn lại để vào vòng trong, lúc đó Trần Toàn nói rõ trước khi Bạn quyết.

Vai trò trong 2.870 ha

Vịnh Tiên gánh phần khiến người Sài Gòn chịu đi 50 km xuống Cần Giờ

Vinhomes không chia bốn phân khu theo kiểu chia lô cho đủ tên. Mỗi khu gánh một việc.

Nếu chỉ có nhà để ở, một dự án cách trung tâm 50 km sẽ rất lâu mới có người xuống. Nên Vinhomes đặt ở đây quần thể giải trí 122 ha, hai sân golf, outlet 20 ha, chuỗi khách sạn. Khách tới chơi trước, quen đường, rồi mới tính chuyện mua nhà.

Với các bạn đang cân nhắc, điều này có nghĩa rất cụ thể: Vịnh Tiên là khu có dòng người đến sớm nhất. Nhà phố ở đây không phải chờ đủ dân cư mới có khách thuê, mà có khách du lịch ngay từ khi các hạng mục giải trí mở cửa.

Đổi lại, đây cũng là khu ồn hơn ba khu kia. Ai muốn yên tĩnh tuyệt đối thì cân nhắc Đảo Mặt Trời.

Góc nhìn của Trần Toàn

Trong bốn khu, đây là khu duy nhất bây giờ đặt bút ký được. Ba khu còn lại là bức tranh để hiểu, không phải hàng để mua. Ai đang so đo chờ khu nào đẹp hơn thì nên nhớ: khu đẹp hơn chưa chắc mở bán trong 2 đến 3 năm tới, mà giá gốc mỗi đợt đều nhích lên.

Quần thể vui chơi giải trí 122 ha tại phân khu Vịnh Tiên Vinhomes Cần Giờ
Quần thể vui chơi giải trí 122 ha gồm công viên chủ đề lễ hội, công viên lễ hội nước Hybrid đầu tiên Đông Nam Á, vườn thú Safari ven đại đô thị và khu Winter Wonderland. Ảnh minh họa của chủ đầu tư.

Vị trí và kết nối

Khu đầu tiên chạm tới khi vào dự án từ hướng đường Rừng Sác

Sơ đồ trục giao thông nội khu Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, đại lộ Cần Thạnh Long Hòa và đường vòng trung tâm
Trục đại lộ Cần Thạnh — Long Hòa chạy dọc Vịnh Tiên, nối thẳng sang Vịnh Ngọc.
  • explore Nằm ở phía Tây dự án, tầm nhìn hai mặt: một mặt ra biển Đông, một mặt về phía rừng ngập mặn
  • storefront Tiếp giáp thị trấn Cần Thạnh, nơi có chợ hải sản và hạ tầng dân sinh sẵn có
  • park Quảng trường chào đón Welcome Park nằm ở cực Đông của khu, là cửa vào của cả siêu đô thị
  • theater_comedy Nhà hát Sóng Xanh (Blue Waves Theatre) nằm ngay đầu khu, cạnh Welcome Park

Đi lại: bây giờ và sau 2028

Hiện tại · 45 đến 60 phút

Đường Rừng Sác hoặc tàu cao tốc từ trung tâm TP.HCM.

2028 · rút 30 đến 40 phút

Cầu Cần Giờ dây văng 3,4 km hoàn thành, bỏ phà Bình Khánh.

Quý 3/2028 · khoảng 16 phút

Đường sắt Bến Thành đến Cần Giờ vận hành, tính từ Phú Mỹ Hưng.

Bài toán đi lại là bài toán lớn nhất của Cần Giờ, và cũng là chỗ giá đang phản ánh. Mua bây giờ là mua trước khi hai công trình đó xong.

Quy hoạch

Mặt bằng phân khu Vịnh Tiên và vị trí từng tiện ích

Mặt bằng phân khu The Haven Bay Vịnh Tiên 771,1 ha kèm vị trí quần thể giải trí 122 ha, sân golf 155 ha, outlet 20 ha
Mặt bằng phân khu Vịnh Tiên theo công bố của chủ đầu tư. Vùng tô đậm là ranh giới khu A.

Trục chính

Đại lộ Cần Thạnh — Long Hòa chạy dọc khu, dẫn từ quảng trường Welcome Park vào sâu bên trong.

Dãy nhà phố đầu tiên

Nằm gần phần hạ tầng đã xong. Đường nội khu đã trải nhựa, đèn đường đã lắp, nhiều dãy đã đổ sàn tầng một.

Khu giải trí và golf

Đặt về phía trong và phía Tây, tách khỏi khu ở bằng dải cây xanh và mặt nước.

Bản phân lô chi tiết từng tiểu khu chưa được chủ đầu tư phát hành rộng rãi. Khi có, Trần Toàn gửi ngay cho các bạn đã để lại số.

Tiện ích nội khu

Phần mạnh nhất của Vịnh Tiên, và cũng là lý do khu này ra hàng trước

Quần thể vui chơi giải trí 122 ha tại phân khu Vịnh Tiên Vinhomes Cần Giờ

Quần thể vui chơi giải trí 122 ha

Công viên chủ đề lễ hội, công viên lễ hội nước Hybrid đầu tiên Đông Nam Á, vườn thú Safari, khu Winter Wonderland.

Bộ đôi sân golf 18 lỗ · 155 ha tại phân khu Vịnh Tiên Vinhomes Cần Giờ

Bộ đôi sân golf 18 lỗ · 155 ha

Hai sân golf tiêu chuẩn quốc tế nằm giữa khu, ngăn cách khu ở với phần giải trí.

Trung tâm outlet 20 ha tại phân khu Vịnh Tiên Vinhomes Cần Giờ

Trung tâm outlet 20 ha

Nằm ở cực Tây khu, đón dòng khách du lịch trước khi vào sâu trong dự án.

Vinpearl Themed Hotel · 9 tầng, 4,9 ha tại phân khu Vịnh Tiên Vinhomes Cần Giờ

Vinpearl Themed Hotel · 9 tầng, 4,9 ha

Khách sạn chủ đề, cùng chuỗi khách sạn mini thương hiệu quốc tế dọc trục chính.

20 thương hiệu khách sạn · 7.000 phòng tại phân khu Vịnh Tiên Vinhomes Cần Giờ

20 thương hiệu khách sạn · 7.000 phòng

Tổ hợp khách sạn 5 sao 9 tầng, quy mô phòng lớn nhất trong bốn phân khu.

Quảng trường chào đón Welcome Park tại phân khu Vịnh Tiên Vinhomes Cần Giờ

Quảng trường chào đón Welcome Park

Cửa vào của cả siêu đô thị, nằm ở cực Đông khu, cạnh nhà hát Sóng Xanh.

Ảnh tiện ích lấy từ bộ tư liệu chính thức của chủ đầu tư, mang tính minh họa cho hạng mục tương ứng. Con số 122 ha giải trí đáng để dừng lại một chút: một khu đô thị cỡ trung ở TP.HCM có tổng diện tích cả dự án còn chưa tới 30 ha.

Loại sản phẩm

Nhà phố là dòng ra hàng trước, và cũng là dòng bàn giao đầu tiên

Kéo ngang để xem từng dòng sản phẩm. Diện tích và giá theo bảng hàng đợt hiện tại, đổi theo từng đợt mở bán.

Dãy nhà phố liền kề Vịnh Tiên Vinhomes Cần Giờ
Đang mở bán

Nhà phố, liền kề

  • Đất: 75 · 80 · 100 · 125 m²
  • Sàn: khoảng 200 đến 300 m²
  • Kết cấu: 3 đến 4 tầng
  • Pháp lý: sở hữu lâu dài

Từ 134 triệu/m² đất

Khoảng 13 tỷ một căn 75 m², chưa gồm VAT và phí bảo trì

Shophouse góc phân khu Vịnh Tiên Vinhomes Cần Giờ
Theo đợt

Shophouse

  • Vị trí: mặt tiền trục thương mại
  • Khai thác: đón dòng khách du lịch
  • Pháp lý: sở hữu lâu dài

Liên hệ Trần Toàn

Quỹ căn mặt tiền ít, phân bổ theo từng đợt

Biệt thự ven biển phân khu Vịnh Tiên Vinhomes Cần Giờ
Theo đợt

Biệt thự

  • Loại: song lập và đơn lập
  • Vị trí đẹp: giáp mặt nước, giáp golf
  • Pháp lý: sở hữu lâu dài

Liên hệ Trần Toàn

Số liệu diện tích chờ bảng hàng đợt mở bán

Khách sạn boutique phân khu Vịnh Tiên Vinhomes Cần Giờ
Dòng khai thác

Khách sạn boutique

  • Số lượng: 27 căn theo công bố
  • Hướng dùng: vận hành lưu trú

Liên hệ Trần Toàn

Dòng đặc thù, không phải đợt nào cũng có

Về con số giá

Giá tham khảo, cập nhật tháng 07/2026, chưa gồm VAT và phí bảo trì. Bảng hàng đổi theo từng đợt mở bán, các bạn để lại số điện thoại để Trần Toàn gửi bảng đang áp dụng.

Tiến độ thật

Nhà phố Vịnh Tiên là dòng sản phẩm được bàn giao đầu tiên của cả dự án

Ba khu còn lại bàn giao sau. Với dự án mà mọi thứ còn nằm trên giấy, việc có một khu chạy trước và có nhà thật để đi xem là khác biệt lớn nhất giữa Vịnh Tiên và phần còn lại.

Toàn cảnh công trường Vịnh Tiên, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, cập nhật flycam 07/2026
Toàn cảnh công trường, cập nhật 07/2026
Dãy liền kề Vịnh Tiên đã hoàn thiện mặt tiền, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, cập nhật 07/2026
Dãy liền kề Vịnh Tiên đã hoàn thiện mặt tiền, cập nhật 07/2026

24/01/2025 · pháp lý

Quy hoạch chi tiết 1/500 được UBND TP.HCM phê duyệt theo QĐ 340/QĐ-UBND.

19/04/2025 · khởi công

Lễ động thổ toàn dự án 2.870 ha.

Đã hoàn thành phần nền

San lấp 122 triệu m³ cát và 21 km đê biển cho toàn dự án.

Hiện tại · Vịnh Tiên chạy nhanh nhất

Đường nội khu đã trải nhựa, đèn đường đã lắp, nhiều dãy nhà phố xong móng và đổ sàn tầng một, những căn đầu tiên vào giai đoạn hoàn thiện.

Quý 3/2028 · đường sắt chạy

Tuyến Bến Thành đến Cần Giờ vận hành. Cầu Cần Giờ dự kiến xong cùng năm.

2030 đến 2031 · toàn dự án

Hoàn thành đủ bốn phân khu.

Góc nhìn của Trần Toàn

Vinhomes có thói quen chạy trước kế hoạch, và đó là lý do phần lớn khách của Trần Toàn không lo chuyện bàn giao hay pháp lý ở dự án này. Cái đáng lo không nằm ở chủ đầu tư, mà nằm ở hai công trình hạ tầng do nhà nước làm: cầu Cần Giờ và tuyến đường sắt. Chậm một năm là bài toán của các bạn lùi một năm.

Bài toán tiền

Ba kịch bản Trần Toàn hay ngồi tính cùng khách

Mỗi giai đoạn mở bán, Vinhomes ra một chính sách riêng và khác nhau khá nhiều. Ba kịch bản dưới đây là cách nghĩ, không phải con số cố định. Trần Toàn luôn cập nhật chính sách mới nhất, các bạn gọi để biết gói nào đang áp dụng và gói nào lợi nhất với dòng tiền của mình.

payments

Tiền mặt mạnh

Chọn phương án thanh toán nhanh để ăn chiết khấu cao nhất trong chính sách đợt đó. Đây là kịch bản rẻ nhất tính theo tổng chi, và cũng là kịch bản ngủ ngon nhất khi thị trường đi ngang.

account_balance

Dùng đòn bẩy

Vay theo gói hỗ trợ lãi suất của chủ đầu tư, vốn tự có ban đầu nhẹ đi đáng kể. Chỗ nhiều người tính thiếu là ngày hết ân hạn lãi rơi vào lúc nào, và lúc đó dòng tiền lấy từ đâu ra.

key

Khai thác cho thuê

Chọn quỹ căn thuộc chương trình cam kết thuê nếu đợt đó có. Phần cam kết gánh được kha khá chi phí vốn giai đoạn đầu, nhưng hết thời gian cam kết thì phụ thuộc lượng khách du lịch thật.

Góc nhìn của Trần Toàn

Với dự án mà sổ hồng còn chờ sau bàn giao và hạ tầng kết nối chưa xong, Trần Toàn không khuyên các bạn vào bằng vốn vay tối đa. Vay khoảng một nửa trở xuống, hoặc dùng tiền nhàn rỗi, thì mới giữ được sự bình tĩnh khi thị trường đi ngang một hai năm. Cái này Trần Toàn nói thật, dù nói vậy thì bán chậm hơn.

Nói thẳng

Vịnh Tiên hợp với ai, và không hợp với ai

Hợp với

  • check_circle Người có tiền nhàn rỗi từ 10 tỷ, tầm nhìn 5 đến 10 năm, không cần bán gấp
  • check_circle Người muốn vào sớm ở một siêu đô thị, khi giá đợt đầu còn thấp hơn giá lúc dự án hoàn thiện
  • check_circle Người tính khai thác nghỉ dưỡng, cho thuê ngắn ngày khi quần thể giải trí mở cửa
  • check_circle Người muốn có nhà thật để đi xem, không muốn mua hoàn toàn trên giấy

Không hợp với

  • cancel Người cần chỗ ở ngay. Cần Giờ chưa đủ trường, bệnh viện, chợ như nội thành và sẽ chưa đủ trong vài năm tới
  • cancel Người vay quá tay. Ân hạn lãi hết trước khi hạ tầng xong là bài toán rất khó
  • cancel Người cần thanh khoản trong một đến hai năm. Thị trường thứ cấp ở đây còn mỏng

Sổ hồng còn xa

Mua giai đoạn này là mua trên giấy, sổ hồng từng căn cấp sau bàn giao.

Hạ tầng quyết định giá chưa xong

Cầu Cần Giờ và đường sắt đều mốc 2028. Chậm một năm là cả bài toán lùi một năm.

Vốn bị giam

Từ lúc ký đến lúc khai thác được là vài năm, trong khoảng đó tiền không sinh lời ngoài phần tăng giá kỳ vọng.

Rủi ro chủ đầu tư ở đây gần như bằng không, Vinhomes chưa từng bỏ dở dự án nào. Nhưng rủi ro tiến độ hạ tầng và rủi ro vốn bị giam là chuyện thật, Trần Toàn không giấu các bạn.

Bốn phân khu

So với ba khu còn lại của Vinhomes Cần Giờ

Bốn khu khác nhau thật về diện tích, vai trò và thời điểm ra hàng. Chọn sai khu là chọn sai cả bài toán, nên Trần Toàn để cạnh nhau cho các bạn so trực tiếp.

Đang mở bán

The Haven Bay · Vịnh Tiên

771,1 ha

Nghỉ dưỡng, golf, giải trí, khách sạn

Các bạn đang xem khu này

Bàn giao 2028 — 2029

The Green Bay · Vịnh Ngọc

586,9 ha

Hạ tầng xã hội, ga tàu, y tế, thương mại

Xem chi tiết arrow_forward
Chưa mở bán

The Grand Island · Đảo Mặt Trời

449,8 ha

Đảo giữa biển hồ, nhà thấp tầng ven nước

Xem chi tiết arrow_forward
Chưa mở bán

The Paradise · Mũi Danh Vọng

303,5 ha

Tài chính, biểu tượng, cảng tàu quốc tế

Xem chi tiết arrow_forward
map Tổng quan dự án 2.870 ha list_alt Giỏ hàng Trần Toàn đang có

Hỏi đáp

Câu hỏi khách hay hỏi Trần Toàn về Vịnh Tiên

Vịnh Tiên có phải khu duy nhất đang mở bán không? expand_more

Tính đến tháng 7/2026, Vịnh Tiên là khu có sản phẩm thấp tầng bán ra và sắp bàn giao. Vịnh Ngọc đã mở bán giai đoạn 1 trước đó nhưng bàn giao muộn hơn, năm 2028 đến 2029. Đảo Mặt Trời và Mũi Danh Vọng chưa mở bán.

Mua Vịnh Tiên bây giờ bao giờ nhận nhà? expand_more

Nhà phố Vịnh Tiên là dòng được bàn giao đầu tiên của cả dự án, xong mới tới các khu khác. Tiến độ thực tế của Vinhomes thường chạy trước kế hoạch, nên phần bàn giao và pháp lý là chỗ khách ít phải lo nhất. Lịch cụ thể theo từng dãy, Trần Toàn gửi theo mã căn các bạn quan tâm.

Từ trung tâm Sài Gòn xuống Vịnh Tiên mất bao lâu? expand_more

Hiện tại 45 đến 60 phút bằng đường Rừng Sác hoặc tàu cao tốc. Khi cầu Cần Giờ xong năm 2028, rút được 30 đến 40 phút. Khi đường sắt Bến Thành đến Cần Giờ chạy từ quý 3/2028, từ Phú Mỹ Hưng xuống còn khoảng 16 phút.

Có sổ hồng chưa? expand_more

Chưa. Quy hoạch 1/500 đã được duyệt ngày 24/01/2025, sổ hồng từng căn cấp sau khi bàn giao. Đây là đặc điểm chung của mọi sản phẩm sơ cấp tại dự án này, không riêng Vịnh Tiên.

Người nước ngoài mua được không? expand_more

Được, nhưng sở hữu 50 năm thay vì lâu dài, và theo hạn mức người nước ngoài của từng dự án.

Chính sách bán hàng hiện tại thế nào? expand_more

Mỗi đợt mở bán có một chính sách riêng, và các đợt khác nhau khá nhiều về chiết khấu, gói vay hỗ trợ lãi suất, phương án giãn xây và chương trình cam kết thuê. Trần Toàn luôn giữ bản mới nhất, các bạn gọi 0903.664.575 để biết gói nào đang áp dụng.

Nên chọn xây luôn hay giãn xây? expand_more

Xây luôn thì tổng chi thấp hơn, hợp người có sẵn dòng tiền. Giãn xây thì vốn ban đầu nhẹ, hợp người đang xoay nhiều khoản cùng lúc. Không có đáp án chung, Trần Toàn tính cụ thể theo dòng tiền của từng người.

Nhận tư vấn

Nhận bảng hàng Vịnh Tiên đang mở bán

Trần Toàn gửi bảng giá đợt hiện tại, chính sách bán hàng đang áp dụng, mặt bằng phân khu và ảnh tiến độ chụp ngày 18/07/2026. Không spam, không gọi làm phiền.

call 0903.664.575 Xem giỏ hàng Trần Toàn đang có arrow_forward