Khu D · Chưa mở bán
449,8 ha nằm giữa Paradise Lagoon, biển hồ nước mặn nhân tạo hơn 800 ha. Gần như toàn bộ là nhà thấp tầng, tỷ lệ căn giáp mặt nước cao nhất trong bốn phân khu.
Hình ảnh minh họa của chủ đầu tư
0
Ha diện tích khu
0
Ha biển hồ Paradise Lagoon
0
Tiểu khu D1 đến E1
0
Chỗ nhà hát Sóng Xanh
Vai trò trong 2.870 ha
Paradise Lagoon là biển hồ nước mặn nhân tạo hơn 800 ha, theo công bố của chủ đầu tư là lớn nhất thế giới. Khi có một hồ lớn như vậy, cách khai thác giá trị cao nhất là chia đất thành dải đảo và cho càng nhiều căn giáp nước càng tốt.
Đó chính là những gì bản quy hoạch làm: 449,8 ha chia thành sáu tiểu khu, bốn khu ở là D1, D3, D4, D5 và hai khu chức năng là D2 cùng E1, quy hoạch cho khoảng 53.115 dân.
Với người mua, con số đáng chú ý không phải 449,8 ha mà là tỷ lệ căn có một mặt nhìn ra hồ hoặc kênh. Ở các dự án khác, căn view nước là hàng hiếm bán chênh. Ở đây nó gần như là mặc định của phần lớn dãy nhà.
Góc nhìn của Trần Toàn
Khu này chưa có hàng, nên giá trị của nó với các bạn lúc này là để so sánh. Nếu đang phân vân giữa mua Vịnh Tiên hay chờ, thì cần biết rằng khu chờ đợi này ra hàng sau, giá gốc gần như chắc chắn cao hơn, và thời điểm mở bán chưa được công bố.
Vị trí và quy hoạch
Điểm cộng
Yên tĩnh, ít xe qua lại, mật độ căn giáp nước cao nhất dự án.
Điểm trừ
Ra vào phải qua cầu, hạ tầng phụ thuộc phần đất liền hoàn thiện trước.
Tiện ích theo quy hoạch
Biển hồ Paradise Lagoon · hơn 800 ha
Hồ nước mặn nhân tạo, theo công bố của chủ đầu tư là lớn nhất thế giới.
Quảng trường lễ hội biển
Không gian tổ chức sự kiện ngoài trời quy mô lớn ngay trên đảo.
Công viên và bãi tắm ven hồ
Dải công viên, đường dạo và bãi cát nhân tạo chạy dọc mép nước.
Cụm khách sạn 5 sao 25 tầng
Cùng khách sạn 9 tầng 3,2 ha dọc trục Ánh Sáng.
Văn phòng 15 tầng
Khối văn phòng phục vụ khu vực trung tâm dự án.
Bến du thuyền nội khu
Kết nối đường thuỷ giữa dải đảo và các khu còn lại.
Ảnh lấy từ bộ tư liệu chính thức của chủ đầu tư, mang tính minh họa cho hạng mục tương ứng.
Sản phẩm và giá
Theo quy hoạch sẽ có
Vì sao chưa ghi giá
Khu này chưa mở bán. Mọi con số đang lan truyền trên mạng đều là ước đoán, và giá gốc do chủ đầu tư công bố theo từng đợt thường lệch khá xa so với đồn đoán. Trần Toàn để trống chỗ này cho tới khi có bảng hàng thật, thay vì đưa một con số cho đẹp trang.
Bài toán thực tế
Nếu các bạn đang có tiền và thích khu này hơn Vịnh Tiên, có ba thứ phải cân.
Chi phí thời gian
Khu chưa công bố lịch mở bán. Kịch bản lạc quan là một đến hai năm nữa, kịch bản thận trọng thì lâu hơn. Trong khoảng đó tiền các bạn nằm ở đâu và sinh lời bao nhiêu.
Giá gốc theo đợt
Lịch sử các dự án Vinhomes cho thấy giá đợt sau cao hơn đợt trước. Chờ khu đẹp hơn thường đi kèm trả giá cao hơn.
Thứ tự hoàn thiện
Khu nằm giữa hồ, phụ thuộc phần đất liền xong trước. Kể cả khi mở bán, thời gian tới lúc ở được cũng dài hơn khu ven trục chính.
Góc nhìn của Trần Toàn
Trần Toàn không khuyên các bạn ngồi chờ một khu chưa có lịch mở bán. Nếu thích view nước thì Vịnh Ngọc và Vịnh Tiên đều có căn giáp hồ và giáp công viên nước, mua được ngay. Còn nếu các bạn xác định đây là khoản thứ hai, thứ ba, mua thêm sau này, thì để lại số, Trần Toàn báo khi có tin.
Bốn phân khu
Bốn khu khác nhau thật về diện tích, vai trò và thời điểm ra hàng. Chọn sai khu là chọn sai cả bài toán, nên Trần Toàn để cạnh nhau cho các bạn so trực tiếp.
The Haven Bay · Vịnh Tiên
771,1 ha
Nghỉ dưỡng, golf, giải trí, khách sạn
Xem chi tiết arrow_forwardThe Green Bay · Vịnh Ngọc
586,9 ha
Hạ tầng xã hội, ga tàu, y tế, thương mại
Xem chi tiết arrow_forwardThe Grand Island · Đảo Mặt Trời
449,8 ha
Đảo giữa biển hồ, nhà thấp tầng ven nước
Các bạn đang xem khu này
The Paradise · Mũi Danh Vọng
303,5 ha
Tài chính, biểu tượng, cảng tàu quốc tế
Xem chi tiết arrow_forwardHỏi đáp
Chưa có công bố chính thức từ chủ đầu tư tính đến tháng 7/2026. Các bạn để lại số điện thoại, Trần Toàn nhắn ngay khi có bảng hàng.
Biển hồ nước mặn nhân tạo hơn 800 ha bao quanh Đảo Mặt Trời, theo tổng mặt bằng của chủ đầu tư là lớn nhất thế giới. Quanh hồ có công viên ven biển, bãi tắm nhân tạo và không gian lễ hội ngoài trời.
Chưa có. Trần Toàn không đưa con số ước đoán lên web, vì giá gốc do chủ đầu tư công bố theo từng đợt và thường lệch xa so với đồn đoán trên mạng.
Tuỳ mục tiêu. Nếu các bạn cần mua trong năm nay thì không có lựa chọn nào khác ngoài khu đang mở bán. Nếu đây là khoản mua thêm và không vội thì chờ được. Trần Toàn tính cụ thể theo dòng tiền của từng người.
Nhà hát Sóng Xanh (Blue Waves Theatre) quy mô 5.000 chỗ nằm ở phần giáp ranh giữa Vịnh Tiên và dải đảo, cạnh quảng trường Welcome Park. Cư dân cả hai khu đều tiếp cận thuận tiện.
Sáu tiểu khu theo quy hoạch: D1, D3, D4, D5 là các khu ở, D2 là khu chức năng, E1 là khu hồ và mặt nước. Quy hoạch cho khoảng 53.115 dân.
Đang nhận booking · Phân khu Vịnh Tiên
Đảo Mặt Trời chưa mở bán, chưa có bảng giá chính thức. Khu đang nhận booking và có hàng để chọn là Vịnh Tiên.
Đặt chỗ 100 triệu một căn, hoàn lại nếu Bạn đổi ý. Suất booking cho Bạn quyền vào bảng hàng sớm để chọn căn vị trí đẹp, hưởng giá đợt đầu và chiết khấu của đợt mở bán.
Giá khu Vịnh Tiên
Liền kề
12,8 — 19,9 tỷ
75 đến 100 m²
Song lập
23,1 — 39,8 tỷ
189 đến 314,9 m²
Đơn lập
35,1 — 54,4 tỷ
nhiều diện tích
Giá dự kiến, đã gồm VAT và kinh phí bảo trì, áp dụng cho căn điển hình. Căn góc, áp góc, xé khe, view công viên hoặc mặt đường lớn tính khác. Giá chính thức theo công bố của chủ đầu tư.
Booking không phải hợp đồng mua bán. Đây là tiền giữ chỗ, hoàn lại được, để Bạn có quyền chọn căn trước. Khi vào đợt mở bán chính thức, Vinhomes có chương trình booking không hoàn lại để vào vòng trong, lúc đó Trần Toàn nói rõ trước khi Bạn quyết.
Đăng ký
Trần Toàn nhắn khi chủ đầu tư công bố bảng hàng và giá chính thức. Trong lúc chờ, các bạn xem khu đang mở bán để có cơ sở so sánh.